【駐紐約記者郭少華報道】美國紐約州的租管法案，影響數以百萬計的住戶和業主，而該行之已久的法案將於本年內到期。有議案提議屆時業主可加租三至五成，乍聽起來雖十分驚人，當地華人指出，這提議其實是業主因法案所限，長年苦不堪言所致。

蕭貴源（右）與趙文笙均說紐約業主難當。（本報紐約傳真）

這幢樓宇的單位，月租只需約九百港元。（本報紐約傳真）

聯成公所大樓的地租每年要逾六十萬港元。（本報紐約傳真）

現時紐約州租管法規定，業主不能向租客隨意加租，亦不可用任何理由驅逐他們。同時，原租客即使老死或搬走，其家人亦有合法繼承權。另外，當地租金亦非常便宜，如位於華埠中心區的新會同鄉會，月租便只需約九百港元。

政策令華埠舖租高昂

常為業主住客排難解紛的美東聯成公所顧問趙文笙表示，現行租管法對業主極不公平，他以其所屬的聯成公所大樓為例，該幢樓宇光是地租一項就花上逾六十萬港元，而且物價每年在漲，但住客的租金只能加百分之一，令業主難以維持；聯成公所主席蕭貴源亦說業主難當。

租管法對社區經濟也有影響，業主為平衡收支，惟有向商戶大幅加租，導致華埠舖租高昂。曾在華埠經營珍珠奶茶生意的林先生表示，他就是因華埠舖租太貴，才把生意搬到布魯克林及法拉盛區。