中國年輕人買樓到底有幾痛苦？內地網絡近日熱傳《中國買房痛苦指數地圖》，撇除港澳台有別於內地的經濟環境因素外，單以內地計算北京、上海、浙江杭州、福建廈門、深圳、江蘇南京，市民因至少要九年才儲夠首期置業，被列為買樓高度痛苦城市。其中北京要儲足十三年。業內人士質疑數據及計算方法偏頗。

買房痛苦指數地圖

中國九大買房痛苦城市房價工資表

中國房地產近年不斷升溫，各地年輕人買樓困難，近日網上熱傳多張有關各地工資、房價及買樓痛苦度地圖。其中《中國買房痛苦指數地圖》結合各地人均月收入及商品房平 均價，以八十平方米單位為標準，繳付三成首期，以及供樓人不吃不喝，需要儲蓄多少年來界定買房痛苦程度。

港澳台要9至19年

儲蓄年期一年至四年屬輕度痛苦，五年至八年為中度痛苦，長達九年或以上的屬高度痛苦的紅色級別。當中內地被列入高度痛苦的城市共有六個，北京需儲錢十三年、廈門十二年、上海十一年、深圳十年，南京及杭州亦要儲錢九年。雖然經濟因素不同，但指數顯示港澳台人士買房儲首期年期，香港要十九年，澳門十四年，台北九年。

痛苦指數最低的是長沙、貴陽、呼和浩特及銀川，全部只需三年便可儲得首期。根據地圖所見，部分位於東部的主要城市，儲首期的年期明顯較中西部城市為長，同時也顯示南京、杭州、廈門等地的購房壓力大幅上升，力壓廣州天津。

業界質疑數據來源

網民指《中國買房痛苦指數地圖》反映到現時買樓難的巨大壓力，但業內人士質疑地圖計算結果有偏差。指現實中一套八十平方米的單位應為三口之家的居所，供款至少是夫妻二人，因此人均月收入應更改為家庭月收入計算。

業內人士又指數據來源不明，當中商品房平均價數據不準確，甚至比實際為高。據今年四月中國城市房價，南京商品房平均價為每平方米一萬四千二百多元，與地圖上的二萬二千四百元相差甚遠，南京買房壓力亦無地圖中所顯示的嚴重，因此以房價和收入推算的結果並不準確。