中國買家湧美掃物業，令現金交易大增，美國房地產資訊公司指出，今年首季銷售的房屋，四成三是現金交易，創下自一一年以來紀錄，其中一個原因是中國等外國買家湧入，紛以現金購買，令該國買家難以在熱門樓盤中成功競購，加州歐文市去年房屋交易中，八成買主是中國人。

美國房地產通常以競價形式出售，美國房地產資訊公司RealtyTrac表示，全美今年第一季銷售的房屋，四成三是現金交易，比一年前的一成九增加超過一倍，更創下自一一年以來最高紀錄。

數據顯示，現時購買房地產已有別以往的價高者得，現金買家於競投上搶盡先機，令傳統購屋者慢慢被擠出熱門樓盤市場。

紐約邁阿密亦多買家

研究公司負責人表示，樓市現金交易大增的原因之一，是中國等外國買家湧入，紐約、邁阿密、波士頓及加州等沿海城市吸引最多海外買家，大部分買家均喜以現金付款，其中以中國人為主。加州的中國及華裔家庭，尤喜以現金購買房產自住，歐文市去年的房屋銷售當中，達八成買家皆為中國人。

除外國買家湧入，房屋貸款較嚴及缺乏新樓宇落成，亦是現金交易上升主因，雖然美國財團等機構投資者撤出房地產市場，仍有一批需求殷切的個人投資者、第二幢房產購買者等填補空白。專家表示，房屋賣家爭取套現現金；擁大量現金的嬰兒潮世代的購房熱；股民於股市獲利後轉投樓市，同為推高現金交易的原因。