一提凶宅二字，大多數人急急耍手擰頭，在妖精怪談盛行的日本亦不例外。惟當地近年經濟低迷，且甚少草根階層受惠於公共房屋政策，如今愈來愈多民眾為求有瓦遮頭，冒着惡運鬼話之危，湧進租金較市價低一半的凶宅安居。

新宿凶宅的租金較市價低一半。（互聯網圖片）

化名山田的四十歲男子，高中畢業後在餐廳及客戶服務中心等兼職維生。日本經濟泡沫爆破後，年薪由三十萬港元暴跌一半至十五萬港元。他為解拮据，前年六月經地產經紀友人介紹，以月租僅約三千港元，租住東京新宿一間樓齡逾二十年、上手租客在屋中病故陳屍的凶宅。

該凶宅約一百七十呎，有空調及浴室，離車站僅五分鐘路程，該區同類單位月租平均約六千港元。山田表示，無受凶宅陰霾影響，有安身之所已滿意非常，其友人當時指凶宅非常搶手，故他立刻簽下租約。

清潔技術迅速除氣味污漬

凶宅在日本稱為事故物件，但凡住客因他殺、自殺、火災等意外而亡，或在單位中病故老死，遺體其後才遭人發現，皆符合凶宅定義。根據日本法例，如單位於五至七年內發生事故，且住客死於其中，地產代理需通知新租客或買家，包括前住客的死亡日期、死因、屍體何時被發現等詳情。亦有大型網站以Google地圖，詳列東京及周遭地區的凶宅資料。

惟年輕一代如今為省錢求存，不少人無視鬧鬼或惡運等擔憂，主動找凶宅而居。日本凶宅頭一至兩年的租金，一般為市價一半。有專門代理凶宅的地產公司稱現有先進清潔技術在短時間內去除單位氣味及污漬。