中國熱錢湧美炒起樓市

雖然華府政客不斷指控中國搶走美國人的飯碗,洛杉磯、紐約等大城市的地產經紀們卻發現,正是來自中國的巨額熱錢,炒起當地低迷的房產市道。這些買家大都是中國最富有的生意人或政府官員,他們由東岸至西岸,用數百萬美元現金買豪宅,保守估計每年在美國市場投入九十億美元(約七百億港元)。

美國霍士新聞報道,中國豪客在美國各地用現金掃樓。南加州地產經紀布倫特.張稱,這些說普通話的豪客,可能是中國最富有的百分之一人,應該有自己生意或是官員。拉斯維加斯地產經紀貝蒂.陳認為,中國人到外國買樓是身份象徵,他們會自豪地向朋友炫耀自己在外國有屋。

推針對華客樓盤

地產商料四成中國人購入的單位都作投資用途。美國地產經紀商協會早前公布數據,截至三月為止的過去一年內,中國內地和香港買家在美國投資房地產的金額達九十億美元,是加拿大後美國第二大海外買家群。

中國豪客出手闊綽,美國地產商推出針對中國客的樓盤。加州一幢標價八百萬美元(約六千二百萬港元)的豪宅,廚房特設抽風機,方便華客烹調氣味濃烈的食物,及有方便姻親入住的套房。紐約明年竣工的豪宅One57更迎合中國人愛數字八,打造第八十至八十八層成最豪樓層。

據報中國地產商亦越洋計劃進軍美國房地產,包括至少二十多間官方及私營中國房地產公司。已在紐約證交所上市的中國鑫苑置業,上月斥逾五千四百萬美元(逾四億二千萬港元)買入紐約市威廉斯堡一幅地皮建住宅,主要目標為中國客。

加州地產經紀林達.張稱中國樓價太高,上海買一間兩房公寓索價二百萬美元(逾一千五百萬港元),到美國買樓享更寬敞居住環境、優質學校等配套。張稱雖然美國樓市低迷,但中國客所到之處,房地產都升值。

中國富豪大舉投資美國房地產,圖為他們在紐約曼哈頓看房子。(本報美國傳真)

紐約曼哈頓的房產深受中國買家歡迎。圖為中央公園南側興建中的高樓。(本報美國傳真)