煙台黃金地難重建 爛尾別墅淪貧民窟
山東煙台市黃金地段的念慈別墅區，數十幢別墅內住的不是富豪明星，而是拾荒維生或低收入的民工，區內環境惡劣。區管委會書記表示，別墅開發時遭地產開發商多次轉手，結果變成爛尾樓，政府曾有意清拆重建，由於地皮位處黃金地段，近年地價暴漲，加上業權錯綜複雜，令重建難度極大。
位於煙台市經濟技術開發區的念慈別墅，在一九九二年動工，南面是商業中心，周圍學校、醫院等設施一應俱全，北邊緊臨著名旅遊景區金沙灘，稱得上是黃金地段，惟目前道路凹凸不平，雜草叢生。
區內大部分房屋外牆剝落，或煙熏至烏黑，不少更連門窗都沒有，牆腳堆滿垃圾，住滿民工和拾荒者，多家廢品收購站進駐。
多次轉手 業權亂
開發區管委會陳書記表示，由於開發時遭多次轉手，水電設施沒有跟上，管理混亂，最終淪為爛尾樓，到底有多少家開發商都難以統計。小業主只能以極低租金吸引租客，日積月累形成目前亂象。