哄抬房價罰三萬 住建部向誰獻媚

內地不少政府部門已淪為既得利益集團的代言人。國家住房和城鄉建設部(住建部)近日就《房地產開發企業資質管理規定》公開徵求意見，徵求意見稿提出，房地產開發企業如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價，可視情節輕重作出降低資質等級或吊銷資質證書處理，並可處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

中國樓市進入調控關鍵期，住建部出台地產商資質管理規定，本應成為樓市調控的撒手鐧，結果高高舉起的政策大棒，還是輕輕放下，「哄抬房價最高罰三萬」，這種違法成本幾乎為零的處罰，連地產業者都認為不過是「罰酒三杯」。打是親、罵是愛，住建部早已成為地產商的代言人。

地產行業是目前內地最暴利的行業，開發商囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價中的任何一種行為，都可能獲利幾百上千萬元甚至上億元。譬如，陝西延安市灝瀚大廈由二十五層加蓋至三十層，開發商非法所得就超過五千萬元。如果按住建部的規定，最高只處罰三萬元，這又能起甚麼嚇阻作用呢？

區區三萬元，對財大氣粗的房地產開發商來講不過是九牛一毛，甚至還不夠他們一頓飯錢。如此低的罰款額度，不像是在懲罰違規囤地抬價的開發商，倒像是為了堵住公眾的口舌，象徵性地意思意思，或者就是變相的行政獎勵，鼓勵開發商囤地哄抬房價。

知法犯法 官商一體

其實，根據中國的物價法，哄抬物價嚴重者，可以處以一百萬元以上五百萬元以下的罰款。國家法律擺在面前，住建部的規定竟敢明目張膽地違法。難道住建部可以不受法律制約？難道樓價不算是物價一種？住建部制訂如此荒唐的規定，到底是向誰獻媚？

顯然，住建部的宏觀調控就是假心假意，為開發商們保駕護航才是真心實意。這些年，內地樓價所以不斷攀升，並且綁架了中國經濟，即便當局屢屢調控，樓價也是高企不下，很重要的原因是地產商左右了中央政府的決策，使調控之拳打在棉花上，根本沒有甚麼成效。

事實上，開發商背後站着大小權貴，他們不是部長的親戚就是省長書記的兒女，可以利用特權斂財，又反過來以財富染指政府，影響政策。可以這麼說，地產商們已成為中國特色的寡頭，其影響力無遠弗屆，不要說住建部、國土資源部，就是中南海也如履平地。

北京當局一直宣稱要代表最廣大人民的利益，但口頭上一套，實際上另一套，真正推行的政策都是代表既得利益集團利益，損害乃至犧牲廣大老百姓的正當權益。這也正是眼下神州大地亂象叢生，群體事件層出不窮的根本原因。