中俄印富豪掃歐美豪宅

【本報訊】金融海嘯後，歐美樓市靠「金磚四國」打救，中國、俄國、印度等地富豪大舉購買歐美豪宅。加州洛斯阿爾托山的超豪大宅以天價成交後，似乎象徵了豪宅市道復甦。

不少以現金一次付清

物業投資顧問公司科威國際不動產總裁格雷厄姆表示，去年樓價二千萬美元（約一億五千六百萬港元）以上的房屋，成交量比前年增加三倍，豪宅市道看似一片好景，大有復甦之象。然而在洛杉磯一座古堡式豪宅放售兩年、叫價一億五千萬美元卻乏人問津；比華利山一個豪宅放售逾一年亦未賣出。

金融海嘯後，中國、俄國、印度等地富豪大舉購買歐美豪宅。除天價豪宅由俄羅斯富豪購入外，中國富豪亦大舉湧入搶購售價一百萬美元（約七百八十萬港元）的住宅，且以現金一次付清。在英國倫敦西郊的諾斯伍德區，其中一條街的樓房許多均值一百萬鎊（約一千二百五十萬港元）以上，買家都是印度移民或後裔。在倫敦，一千萬鎊（約一億二千五百萬港元）以上豪宅的買家，俄國富豪佔了一半。

美國近年天價成交豪宅

08年　一間與俄羅斯肥料富商雷博洛夫列夫有關的投資公司以約7.41億港元，購入美國房地產大亨特朗普位於佛羅里達州棕櫚灘的物業。

04至05年　房地產大亨沙爾以約6.67億港元購入金融家佩雷爾曼位於棕櫚灘的大宅。

00年　前環球電訊行政總裁溫尼克以約7.02億港元購入洛杉磯貝萊爾一帶物業。