房價壓不下來 宏調徹底投降

國務院總理溫家寶日前表示，「內地房價調控很難，左一個國十條，右一個國五條，但價格卻難以下來」。溫家寶這席話充滿了無奈，好比政府給開發商呈上投降書，也折射出當局的無能與失敗。

回想今年二月底，溫家寶在網民訪談節目上還信誓旦旦地表示，有決心在任期內把房價這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。現在看來，房地產調控的複雜程度已經遠遠超過了他的想像。

從今年四月份的「國十條」延續到九月底的「新國五條」，當局出台的調控政策一波緊過一波，但各地房價似乎從來沒有買過帳。四月後，國家統計局發布的七十個大中城市房價數據月度環比鮮見下跌，而實際房價從年初至今幾乎沒有出現過任何有意義的下降。這也說明當局的調控政策根本沒有擊中要害，傷不到地產商們的筋骨。

最近十年來，開發商對整體國民經濟的綁架、對政府的滲透均達到前所未有的程度。很多開發商要不就是具有央企色彩，要不就是地方政府所屬，而許多所謂民營開發商的幕後決策者也是各地太子黨，市場還一度傳聞中央高層的子女親屬都在大地產集團中擔任董事。有這些強勢權力背景，開發商又怎麼會將國務院的禁令當作一回事？

官商勾結 糊弄百姓

譬如早在去年一月，國務院下發《關於促進節約集約用地的通知》，對於土地閒置滿兩年者，將依法無償收回，或者重新安排使用；對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的百分之二十交納土地閒置費。但是一年多過去了，有多少開發商閒置的土地被收回？又有多少開發商因此被罰款？再譬如，國務院口口聲聲對樓價不斷上漲的城市市長進行問責，但說了大半年，樓價漲了大半年，又有哪個城市的市長被問責呢？

還有，當局去年底醞釀修訂曾導致無數拆遷悲劇的《城市房屋拆遷管理條例》，卻遭到地方政府和開發商的聯手阻攔，條例修訂遙遙無期，極可能胎死腹中。為了爭取拆遷條例的修訂，不少民眾已經付出生命的代價。事實上，成都市金牛區居民唐福珍因阻止有關部門野蠻拆遷，站在樓頂抗爭，最後淋汽油自焚身亡。更悽慘的是，這一家人至今還被政府定性為暴力抗法。中國的樓房已變成血房，但仍然無法撼動開發商。

說到底，政府與開發商早已狼狽為奸，他們之間已形成打是親罵是愛的關係，所謂的打壓，不過是裝裝樣子，所謂的宏觀調控，只是愚民政策。如今連溫家寶都說「房價難降下來」，普通老百姓又有甚麼指望？居者有其屋的夢想又何時才能實現呢？樓市宏調失敗，說明中國進入了開發商寡頭時代。