親題馬嶺山房牌匾

位處西湖風景區的馬嶺山房，佔地二百七十多平方米，是蔡元培送給最疼愛的女兒蔡威廉的結婚禮物。一九二八年，在蔡元培撮合下，時任杭州國立藝術學院教授的林文錚，在上海迎娶了同校任教的蔡威廉。

林、蔡婚後第二年，蔡元培以五千大洋，加上林文錚的積蓄共約七千大洋買下別墅。蔡元培間中也會到別墅小住，並親筆題上馬嶺山房牌匾。

一九三七年，日軍攻陷杭州，林文錚帶着家人逃往雲南昆明，蔡威廉在三九年誕下女兒林徵明，卻因失血過多去世。至七六年，林文錚攜家人返回馬嶺山房，至八九年去世，家人亦於○八年搬離別墅。昔日的中式園林別墅，現已殘缺不堪，牆裂瓦落，掩沒在雜草叢中。屋內還放有不少臉盆，用來盛接雨天漏水。因別墅已成危房，每逢大雨、刮風，當局都會上門檢查。

林徵明雖是別墅的繼承人，卻與租住別墅前屋的租客鬧出產權糾紛。去年，林徵因欲收回前屋，但租客拒絕搬遷，雙方鬧上法庭。

為了這場房產官司，林徵明身心俱疲。加上別墅愈趨老舊，林自感年紀不少，已無精力照料打理，遂決定賣掉，但她不願透露買家身份。

私人產權買賣合法

「蔡元培的故居，應該算是文物吧，怎麼能隨便買賣呢？」消息傳出，引起網民質疑。有人擔心別墅因此變得商業化，是對蔡元培的不敬。另有網民認為，別墅位於西湖黃金地段，賣一千萬元過於便宜。

當局解釋，別墅產權屬私人擁有，買賣並不違法，但買家需按照規定保護，不能擅自改建或過度開發。