03/07/2010

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地產商人自爆官商勾結

「政府跟開發商的關係,就像岳母和女婿!」內地房奴愈來愈多,背後原因竟是政府縱容。有房地產商透露,開發房產猶如用土生金,五年前一塊僅二百萬元(人民幣,下同)的土地,建成商品房出售,可淨賺兩億元。基於地方官員受賄、着眼政績、政策不完善等因素,商人獲地方政府撐腰,從賤價徵地開始已獲利。

《中國青年報》援引南方某城市的劉姓房地產商稱,房地產明顯是暴利的行業,起樓成本主要分為三部分:一是土地;二是工資;三是鋼筋水泥,背後還有筆隱性成本,就是國家徵稅及行賄的資金。

引起高樓價害苦房奴

劉坦承房地產商背後有政府撐腰,因土地須經政府徵收,商人自己不能收地,所以從第一個環節開始,房產商就與政府合作。他舉例說,地方政府每畝一萬六千元從農民收地後,以每畝二十萬元賣給地產商。「對於村民來講,土地原本不值錢,八十畝地賣了,每戶都成萬元戶。後來知道(政府轉售獲利)實情,才心理不平衡!」

每個房地產項目,官商都是贏家。政府轉賣國有資產的土地先賺一大筆,房子建好後商家賺錢,同時為政府增加政績,帶動就業及經濟增長,所以官商關係就像俗語說:「岳母看女婿,愈看愈歡喜。」劉認為,當前內地的高樓價及房奴現象,與一面倒傾向商家的政策有關。

房地產市場存在官商勾結,百姓吃苦。大批官員卻利用公帑揮霍,甚至荒謬到為提升官運,大搞拆橋、改路。

官員揮霍 迷信風水

官方新華社屬下的《半月談》雜誌,近期刊出一篇風水師專訪,姓劉風水師形容,不少官員在公開場合一本正經地談理想,私底下卻迷信風水,對他言聽計從。

劉透露,以前靠給人看陰宅、算命,收入僅夠養家餬口,幾年前,他為某地方領導批命時,碰巧批中對方即將升官,從此聲名鵲起。目前,顧客上至省級領導,下至局長、鎮長、書記等。觀面相、看風水收費一千至五千元不等,都由企圖拉關係的老闆埋單。不過,最賺錢的還是插手城市規劃項目,建議官員拆橋、建柱、改路,藉此收巨額顧問費。