據內地媒體報道，內地有知名開發商披露，中國有很多房地產開發商囤積土地，倒賣土地，卻不蓋房子，這樣的開發商佔到三分之一左右。建設銀行一份研究報告顯示：二○○一年初至二○○七年五月份，房地產開發商累計購置土地面積二十一點六億平方米，但實際僅開發完成近十三億平方米，近半數的土地被囤積和倒賣。最典型的一家開發商，所囤積的土地如按現有開發速度，可以用一百五十年。

開發商囤地，人為減少了土地供應，加劇需求緊張，為樓價不斷飛升插上了隱形的翅膀，這是近年來內地樓價不斷攀升的主要原因之一。

為了打擊非法囤地，政府三令五申，無數次出台清理整頓土地市場的通知。早在去年一月，國務院下發的《關於促進節約集約用地的通知》，對閒置滿兩年的土地，將予以依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的百分之二十交納土地閒置費，為加大執法力度，國土資源部還在各大城市設立土地稽查部門。

但一年多過去，開發商囤地現象不僅沒有根本改觀，反而變本加厲，違法囤地的開發商既不用支付土地閒置費，更不用擔心被無償收回土地。

投鼠忌器 腐敗嚴重

面對如此尷尬的局面，國土資源部是否有執法不力嫌疑，相關的官員是否需要被問責呢？到底有哪些官員在當中貪贓枉法呢？

開發商土地囤積之所以如此嚴重，很大一部分原因是這些開發商背後都具深不可測的權力背景。最近幾年房地產熱，內地大大小小的太子黨介入其中，大家各顯神通，利用父蔭廉價拿地，順手倒賣，賺取差價，已成業內秘密。

這些人自恃有靠山，根本不將國務院的禁令當作一回事，而相關執法部門為保住烏紗，也睜一眼閉一眼，有的甚至替太子黨開發商出謀劃策，教他們如何躲避檢查。捉老鼠的貓，變成老鼠的助手，這如何讓打擊非法囤地有進展？

所以，光依賴政府部門打擊或遏制開發商囤地、炒地並不可行。真正出路在於全面公開所出讓土地的詳細訊息，尤其是土地約定開工日期、開發程度、閒置原因等，讓老百姓及輿論進行監督，只要土地拍賣、開發程度的相關訊息上網公示，老百姓自然有辦法監督。

中國的房地產開發是官商勾結最為緊密的行業，也是腐敗最為嚴重的行業，當局不敢輕易碰這個燙手山芋，因為稍微一碰，都可能碰到高層人物，尤其是那些業務遍及全國的開發商。