高漲的樓價已成為民生之困，政府調控無方，被千夫所指。尤其今年以來，內地樓價在流動性資金氾濫的背景下，以迅雷不及掩耳之勢快速上漲，北京、上海、深圳等一線城市的樓價，已超過金融海嘯之前。政府若不能有效調控，樓市不僅成為壓垮老百姓的最後一根稻草，而且還將綁架中國經濟走向崩潰。

開發商囤地，大肆圈佔土地，圈而不用坐收漁利，無疑是中國房地產業的一大「頑疾」，也是樓市「久病難愈」的根本原因。《中華人民共和國土地管理法》明確規定，兩年不開發的土地逾期無償收回，然而眾多開發商以及各級政府對這規定一直視而不見。

其實，當局整治開發商囤地圈地，已不止一次。早在二○○五年五月十一日，國家七個部委就聯合發出通知，提出兩年不開發的土地無償收回的規定。二○○七年七月又出台規定，對超出合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的，依法從高徵收土地閒置費，並責令限期開工、竣工；滿兩年未動工開發的，政府無償收回土地使用權。

地產頑疾久治不愈

二○○八年國務院發出通知，土地閒置滿兩年將被政府無償收回，閒置滿一年不滿兩年的，將按土地價款的百分之二十繳納土地閒置費；對閒置房地產用地還要徵繳增值地價，對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。再加上今次嚴查，五年之內已是四次整治開發商的囤地圈地。

但結果很明顯，歷次的整治均沒有取得任何效果，開發商依然故我，一邊是大量的土地閒置，一邊是樓價節節攀升。政府的權威之所以屢屢失效，關鍵原因是地方政府已被開發商綁架，中央的政令出不了中南海，決策根本得不到任何有效的落實，反而被逐級淡化。

最近幾年中國樓市高歌猛進，造就了一批政商勾結的商業寡頭，這些寡頭不僅能夠影響決策，甚至能夠推出政治代理人。這些代理人上騙中央，下欺黎民，只為寡頭們唯命是從，為寡頭們服務，很多中央大政落到他們手中總是化為無形。所以，今次國土資源部嚴詞厲色，結果到底如何，很值得懷疑。

當然，國土資源部若要在整治囤地方面真正取得成效也不難，大可挑選一些有太子黨背景的開發商開刀，殺一儆百，必能立竿見影。此外，將每一宗土地的交易情況、交款限期，在大眾媒體上公布於眾。還有就是對違法違規官員接受公開舉報，全國公布，一經查實，立即追究其行政乃至刑事責任。只是國土資源部敢這樣做嗎？