經領展拆售的廣田邨商場，新業主利用現時規定的灰色地帶，向商場內原有的非牟利機構要求於租約更新後，在租金以外徵收額外的管理費，變相大幅加租。由於該項目已賣斷，領展拒為事件負責，而新業主表明這只是依約辦事，沒有違規。有關非牟利機構（包括幼兒中心及社福機構）若負擔不起新費用，便可能面對即時關閉的厄運，對服務使用者造成影響。

提供租金優惠予符合要求的非牟利機構，讓其提供適切服務予區內居民，是房委會與領展（或日後的業主）的責任。回顧領匯事件，終審法院於○五年裁定，縱然房委會可分拆出售其零售和停車場設施，惟其（或日後的業主）仍需要符合《房屋條例》所訂明的宗旨（即確保為區內提供有關設施）。按房委會與領匯所訂契諾，領匯（或日後的業主）須繼續以優惠租金出租商舖予符合要求的非牟利機構提供教育或社會服務。據領展表示，在出售廣田邨商場時已與新業主簽訂相若的條款，確保新業主繼續履行責任，提供租金優惠予非牟利機構。

事情反映現時存在的灰色地帶，此例一開，難保領展（或日後的業主）日後不會巧立名目，收取租金以外的額外費用，以賺取最高利潤。雖然廣田邨商場事件未有明顯違反有關法例規定、政府租契條文或已訂立的契諾，但政府及領展仍有責任調停事件，讓扶弱利民的精神得以體現。作為業主，有關公司在謀取最高利潤的同時，亦須顧及企業責任及居民的觀感。巧取豪奪、賺盡所有金錢，只會激化居民與業主間的矛盾。據悉，涉事機構已去信運房局，要求跟進是否違反有關的契約承諾，還望當局妥善處理，勿讓事件演變成政治風波。