被控後頻售資產套現
【本報訊】「風扇劉」劉鑾雄早年以電風扇生產生意起家，目前商業王國以物業投資及發展為主，並主要透過上市公司華人置業持有，華置目前市值377億元，劉鑾雄及家族信託持有74.99%股權，福布斯2014年香港富豪榜排名，劉鑾雄以97億美元（相當於756.6億港元）淨資產位列第六位。
自從劉被控後，不斷出售資產套現，當中包括物業及上市公司，市場人士關注劉鑾雄在澳門巨貪案中被判罪成後，其商業王國會否進一步「潰散」。
華置純利大跌三成半
目前，劉直接持有的上市公司僅有華人置業，另間接持有另一上市公司利福國際部分股權，利福主要業務是經營崇光百貨，由胞弟劉鑾鴻打理。華置之主要業務是物業投資及發展，在港主要收租物業包括尖沙咀The ONE以及銅鑼灣皇室大廈等，另有多個商場部分業權；物業發展方面，包括港島區的肇輝臺、南里1號、山道34號，另在內地亦有住宅及商業項目。
惟華置近年業績未如理想，截至去年十二月底止，全年純利大跌35.5%至63.17億元，核心盈利亦跌逾5%。一年內到期的借貸為73億元，一年後到期的借貸金額為165億元。華置又披露去年底止已抵押資產帳面值，投資物業約為408.88億元、物業及其他固定資產約5.12億元、定期存款6.99億元已抵押予往來銀行。
近年劉頭頭碰着黑，除官司外，華置在內地成都的華置廣場，進度不斷延期，而他私人持有的深水灣道3號，正申請重建，惟物業的高度屢遭反對，若物業高度被「撳低」，對項目重建價值勢將帶來負面影響。地政總署資料顯示，該物業以1.9761億元完成補地價，涉及住宅樓面約8,730方呎，每方呎補價約22,636元。
另據報道，劉不乏多方面私人投資，除擁私人飛機、收藏藝術品及名酒外，早年更已在英國進行物業投資。於○九年以3,300萬英鎊買入倫敦貝爾格拉維亞（Belgravia）區的豪宅，去年有報道指他把該豪宅放售，叫價高達七千萬英鎊，惟未知豪宅是否已售出。
