銷售THE ICON中原涉三罪

【記者譚美芳、甘銘添報道】由施永青創立的中原地產獨家代理銷售的半山干德道豪宅THE ICON去年爆出貨不對辦醜聞，中原地產事後被指提供與圖則不符的失實小冊子，誤導買家以為單位設有開放式廚房，有違地產代理專業操守。地產代理監管局經調查對中原地產提出三項指控，昨召開紀律聆訊，有業主作供力證中原的地產代理不斷游說，指D單位有開放式廚房，「好in（時尚）」，而且可打通C、D室成為大單位，故決定購入，她稱「好彩冇聽佢講打通兩個單位，如果唔係我想做高官都唔得，會畀人話僭建！」

地產代理監管局紀律委員會昨就中原地產涉於THE ICON銷售過程中誤導買家，進行首日聆訊，委員會主席為馬豪輝，另有兩名委員伍景華及陳超國。答辯人為中原地產代理有限公司及該公司的代理周國雄，中原地產控罪有三項，涉及違反地產代理操守、未有盡力向發展商索取最多資料及未能熟讀條例，而周國雄控罪則為沒有遵守地產代理專業操守。

控方昨先傳召THE ICON買家孫女士作供，她首次購買一手樓，○九年六月底收到周國雄來電，稱中原獨家代理干德道一個新樓盤，孫當時雖覺得售價太貴，但周極力游說，稱樓盤「好抵買」，因屋苑設有全港獨有的透明泳池，其中以十七樓向山單位最抵買，因無海景，價錢較便宜，又指十七樓C及D單位可打通，D單位有開放式廚房，不但慳位，更「好in，住半山啲人好鐘意」，結果孫購入了十七樓C及D單位。

買家：代理稱有開放廚房

中原的代表律師指出，周國雄當時有清楚說明十七D單位交樓後才裝修成開放式廚房，又指孫在臨時買賣合約中的附件簽署作實。孫反駁指周完全無提及先交樓後裝修，形容自己當時只聽到周說單位有開放式廚房，又指按照自己的理解，交樓時一定已完成裝修，可供入住，「冇理由交個未完成嘅單位畀人」；她強調自己完全依靠周提供的資料，完全相信他。

中原的律師又指，孫簽署臨時買賣合約時，周國雄有帶上司程小姐到場，再向孫解釋先交樓後裝修成開放式廚房的安排。孫堅稱未見過程小姐。

孫亦不滿周國雄誤導她接受發展商賠償十四萬八千元，令她失去發展商以兩成溢價回購單位的機會；她稱當時詢問周國雄是否有其他業主接受賠償方案，周回答不少業主已答應，她才簽署作實。她透露，現時只能把C單位出租，而D單位因無廚房而租不出去。聆訊將於下周二繼續，辯方會傳召三名中原職員作供，包括周國雄。