青年宿舍半價租住

為紓緩單身人士對住屋需求，政府決定多管齊下，包括縮短三十五歲以上合資格單身人士輪候公屋的時間，並「賣大包」以全數資助建築費及毋須補地價方式，讓非政府機構興建青年宿舍，供十八至三十五歲、月入一萬七千元以下的無殼在職單身一族申請，每個宿舍單位面積約十五至二十平方米，租金約為市值租金五成至六成，租期最長五年，首輪料可提供三千個宿位，首個宿舍可望於二○一四至一六年落成，估計政府涉及資助的建築費十億元。

月入須少於1.7萬元

民政事務局局長曾德成昨日在記者會上表示，明白青年人士對住屋有需求，為鼓勵非政府機構提供青年宿舍，政府計劃撥款全數資助非政府機構興建青年宿舍的建築費，再由機構以自負盈虧方式運作，目前有興趣機構包括青年協會、女童軍總會及東華三院等。初步合資格的申請者包括十八至三十五歲的在職單身人士，另會撥少量配額予已婚夫婦。單身人士月入及資產限額分別為一萬七千元及二十六萬五千元，家庭申請人月入及資產限額則分別為三萬四千元及五十三萬元，租金水平將訂於不超過同區相類單位市值租金的五至六成。

最多租五年確保流轉

曾德成表示，首份租約為期兩年，之後可再續租一至兩次，總租期最多五年，以確保有關宿舍單位流轉，重新租予其他有需要單身人士。由於有關非政府機構用地為政府、機構或社區用地，改建宿舍不涉補地價問題。

多間非政府機構已表示有興趣營辦青年宿舍，當中包括東華三院、女童軍總會、青年協會及童軍總會。女童軍香港總監彭徐美雲表示，屬意利用佐敦渡船街的地皮興建青年宿舍，因為該處已獲政府批地興建新女童軍總部，可撥出部分土地興建宿舍，初步構思提供數百個宿位，具體數目及租金水平未定。

東華三院發言人稱，有意重建上環空置的東華三院李西疇紀念小學作青年宿舍，初步計劃興建一座十八層高附設青年發展設施的宿舍，提供二百個包括雙人及單人的單位，可提供二百五十個名額，將以低於市值租金出租單位。有關規劃將呈交政府部門及城市規劃委員會，可望於三至四年後落成。

另外，運輸及房屋局局長張炳良表示，目前輪候冊上非長者單身人士多達九萬多人，在計分及配額制下，不少三十五歲以上、又難以透過加人工去改善居住環境的單身人士，往往要輪候很長時間才可上樓，房委會短期內會研究縮短三十五歲以上單身人士上樓時間的方法，但具體細則待定。民間組織「蝸居部落」發言人陸頌雄支持有關計劃，但認為首批三千個名額太少，希望增至一萬個宿位，而租金水平應改為按申請人的入息中位數釐定。