SUN熱辣：公屋細單位逼爆 大房空置七年

公屋輪候冊申請數目屢創新高，面對私人住宅租金狂加，早點獲配公屋成為打工仔夢想，但房署編配失衡，竟出現有屋無人住情況。本報發現，一個入伙近七年的公共屋邨竟有近百個可容納六至九人的大房單位疑從未有人入住，部分單位簇新至連門上的防盜眼、門柄的膠紙亦未「開封」，估計多年來白白浪費逾二千萬元的租金收入。上樓人士獲悉後，齊齊炮轟房署嚴重浪費資源，要求將空置大單位改裝成細單位，滿足市民住屋需求。

有單位無人住的屋邨為東涌逸東（二）邨，屋邨於○四年入伙，入伙逾七年，驟眼看來，樓宇單位住滿人。不過，細看之下，卻發現部分樓宇的空置單位多的是。「十樓以下好多都無人住，空置咁多年，極度浪費。」離島區議員鄧家彪踢爆，邨內有大量空置單位。他相信問題與房署在○八年收緊房屋政策有關，當年房署將家庭人數有五人已可申請入住的單位，調升至六人才符合資格申請，令不少原符合資格入住的家庭被拒諸門外，加上區內不少均為三至四人家庭，致大單位得物無所用。

記者日前到逸東（二）邨了解，見多幢樓宇有單位空置，巡查其中兩幢後，發現十樓以下的樓層，有多個「四號」及「九號」房間的六至九人單位，均未有人居住，部分更屬「新樓」，連門上的防盜眼、門柄上的膠紙亦未「開封」。倘若逾百個單位自入伙以來，從未有人居住，以大單位月租約二千四百元計，七年以來，粗略估計租金收入便白白損失逾二千萬元。

空屋毗鄰一屋住十口

這邊廂有單位無人住，那邊廂一眾「排緊隊」上樓的家庭，正處於水深火熱，上樓無期，「好唔夠住，逼到老人家同小朋友都要瞓地下，又成日爭廁所，真係好想搬。」居於逸東邨的鄭太，原與丈夫、老爺奶奶一家人，同住邨內一個六至九人單位，惟早年先後誕下三名子女，家庭成員增至十人，已超出單位可住人數的上限，居住空間變得擠迫。

記者日前到訪鄭家，只見環境擠迫得連床上都放滿雜物。鄭太苦訴，希望與丈夫和三名子女分戶，擺脫擠迫環境的苦況。她亦發現住所附近有不少空置單位，但一直無人入住，而她已向房署申請分戶，但至今仍未獲分配單位，深感無奈。

四人逼一房打地鋪瞓

另外，居於馬灣涌村的陳太，其居住環境較鄭太更為惡劣，一家四口居於一個僅夠容納一張單人床和一張電腦枱的房間，陳太與兩名子女只能「打地鋪」睡覺。陳太希望一家人可盡早獲編配附近逸東邨的公屋單位：「媽媽住在逸東邨，如果派到可以方便照顧。」她亦不滿房署空置單位，卻不加快編配給有需要的人。

房屋署發言人並無正面回應有關公屋空置多時原因，但解釋上述兩個家庭的個案分別在去年三、四月登記輪候冊，申請仍未屆編配階段。發言人承認，現時全港編配標準為六至九人的單位中，約有一百一十個空置，當中大部分位於逸東邨。該署已循不同途徑，包括電腦隨機編配、「特快公屋編配計劃」、「紓緩擠迫調遷計劃」、「改善居住空間調遷計劃」等將此等單位，編配予不同類別人士。