友愛安定商舖加租七成

【專案組報道】領匯下月在屯門「友愛/安定商場及街市推行優化計劃」，但未見其利已見其弊。多名商戶反映，優化工程期間，勢影響人流，令生意大減；亦有商戶雖獲續租，但租金將大增七成，實難經營，被迫撤離。領匯監察主席陳寶瑩質疑當局有心趕絕小商戶，引入有能力繳交較貴租金的大型連鎖店。

今個月初，領匯曾經派員到友愛及安定商場，宣布為期二十九個月的「友愛安定商場/街市優化計劃」，安定商場的優化工程將於下個月展開，地面食肆需於除夕前交出店舖。在該處經營食肆逾十年的丘先生表示，由於工程期漫長未能做生意，多年心血付諸流水，更被迫遣散員工。在多名商戶極力反對下，領匯才肯答應將部分食肆回收日，延遲至明年二月十四日。

維修期間收新租金

經營其他行業的小商戶也面對加租問題。經營髮型屋三十年的李先生指出，早前接獲領匯通知，指續約租金將上調七成至約四萬元。李說：「我哋只做熟客生意，領匯於維修期間要求加租七成，根本就無可能做落去。」他已去信要求領匯於工程期間凍結租金，甚至減租。

領匯監察主席陳寶瑩質疑是次優化行動通知期短，有意趕絕傳統商戶。陳相信，優化計劃後，商舖租金會大幅度提高，對本身生意額不高的小商舖而言，很難生存。而屯門區區議員陳雲生指出，領匯在約滿期間大幅加租，是「大石砸死蟹」，逼走傳統小商戶。

領匯發言人指出，優化計劃將分階段進行，工程期間會保留現有銀行、食肆、超級市場及部分零售店舖。至於租金訂定方面，領匯方面則根據商舖位置、面積等因素考慮，經雙方洽商並參照市場水平而訂定。

居民不值領匯所為

張小姐（市場推廣）：如果領匯繼續加租，將令商戶經營成本百上加斤，最終轉嫁市民。

薛小姐（秘書）：領匯每次推行優化計劃，都係變相逼走小商戶。