「幢樓就冧喇」屋署懶懶閒

死因庭昨就土瓜灣馬頭圍道一幢舊樓去年一月底倒塌，導致四死兩傷召開聆訊。大廈維修工程承辦商稱，早於事發前兩個多月已發現大廈主力柱斷裂鋼筋彎曲，石屎大幅剝落，顯示大廈失去支撐力正開始下沉。唐樓大業主供稱因此曾一百五十次致電屋宇署求助，但要驚動到屋宇署署長才有人到場視察，但之後又沒有採取任何措施，還說大廈沒有危險。工程承辦商在聆訊中亦承認，他並沒有認可的專業資格，而大業主根本亦從沒有探究他是否持牌人士。

馬頭圍道四十五號J為一幢戰前唐樓，約有五十五年樓齡，全幢唐樓於去年一月二十九日近下午一時突然倒塌，當時身處唐樓內的四名男女被埋死亡，四人分別為女子盧建華（四十六歲）、女子李群珍（三十六歲）、男子蔡道強（四十歲）及男子童慶濤（二十歲）。

承辦商指工程是救樓

事發時大廈一個地舖正進行維修工程，被指為塌樓元兇的承辦商朱偉榮昨出庭作供，辯稱該次工程目的實為「救樓」，原打算清拆地舖裝修後架起工字鐵鞏固大廈，但未完成已出事。他又指大廈有嚴重結構問題，他在兩個多月前率先發現，之後更發現有主力柱石屎剝落至只剩兩成。

他指自○五年起承接該唐樓的維修工程，○九年十月底他進行沙井工程時，赫然發現唐樓其中一條主力柱不但出現石屎剝落斷裂，內裏鋼筋更已被壓成V字形，意識到唐樓正失去支撐力逐漸下沉，遂向大業主翟愛聯的代理人反映。

但大業主方面一直未有行動，他便嚇她：「幢樓就冧喇」，翟才向屋宇署求助。同年十一月中他陪同屋宇署人員尹志威視察過肇事唐樓地舖及後巷等，但當他詢問是否需要加固甚至列為危樓疏散居民，對方卻沒有回應。

打150次電話始視察

大業主翟愛聯供稱，一直將肇事唐樓的事宜交會計師樓管理，但當知道大廈結構有問題，便不斷致電屋宇署求助，「我打咗成一百五十次電話呀……同佢哋講幢樓一冧落嚟死好多人呀，到時唔淨係香港新聞呀，係國際新聞呀」，怎料對方愛理不理，她遂直接向屋宇署署長投訴，屋署才派尹到來視察。事後她致電詢問尹唐樓是否有危險，尹回應說無，她本着：「佢話無危險我咪開工拆僭建物囉」。翟不斷指屋宇署沒理會她的求助，但她承認從未報警疏散居民，並解釋是因為：「我畀面政府，所以盡量搵屋宇署」。

另一名證人地產代理兼二房東車南音作供時表示，她在九四至九五年開始分數年包租肇事唐樓二樓至五樓分層，原本大廈二至四樓是一梯一伙設計，她後來找裝修師傅將其中兩層每層間作四間劏房出租。聆訊未完今續。案件編號：CCDI 102-5/10

馬頭圍道45號大廈業權及倒塌時序表

90年代初─喜事佳有限公司購入大廈業權。

94至05年─地產代理車南音分數年包租2至5樓全層，再以劏房形式分租。

03年─翟愛聯成為喜事佳大股東。

05年─裝修承辦商朱偉榮開始承包大廈的維修工程，同年大廈曾進行全面維修。

09年10月尾─朱偉榮發現大廈主力柱斷裂，露出彎曲鋼筋，認為大廈結構有問題。

09年11月中─屋宇署職員尹志威到大廈視察。

09年12月底─地舖租客搬出。

2010年1月下旬─朱偉榮開始拆卸地舖裝修準備進行鞏固工程。

2010年1月29日─大廈倒塌奪去四條人命。