元朗商貿地改住宅用途

【本報訊】為增加住宅土地的供應，規劃署計劃將元朗一幅約三點八七公頃的土地由「商貿」地帶改為「住宅」用途，本周五起載於《元朗分區計劃大綱草圖》展開為期兩個月公眾諮詢。該幅土地位於宏業西街以西及德業街以北，擬改劃為「住宅（戊類）」地帶。

規劃署今日向元朗區議會城鄉規劃及發展委員會介紹有關修訂，由「其他指定用途」註明為「商貿」地帶，改劃為「住宅（戊類）」地帶，當局認為該幅土地接近現有住宅區，與毗鄰西南面作住宅發展的「綜合發展區」及北面山貝涌口村的鄉村發展相互協調，亦有宏業西街及德業街把其東面的工業中心區分隔，故適宜作住宅用途。

按「住宅（戊類）」地發展，該幅土地最高的地積比率為五倍，與元朗市現時住宅用地的限制相若，而建築物高度限於主水平基準上八十五米，與區內原本的限制相若，不會產生嚴重負面空氣流通問題。 另外，當局亦會將一幅約零點八三公頃的土地由「商貿」改為「道路」以反映區內道路情況。

香港測量師學會規劃及發展組前主席曾正麟表示，香港住宅用地不足，相反工業式微，將工業用地轉為住宅用地是適當的做法。