金管局研「逆按揭」供養長者

【本報訊】金融管理局正研究為長者提供「逆按揭」計劃，讓長者抵押物業後可繼續居於其物業，並每月獲發一定金額作為生活津貼直至離世。金管局副總裁彭醒棠稱，有關研究問題複雜，當局正進行大型問卷調查，然後交按揭證券公司決定。曾提出「逆按揭」計劃的智經研究中心主席胡定旭指，有關計劃可減輕供養父母的負擔，故獲不少年輕人歡迎。

抵押物業獲生活津貼

彭醒棠昨在立法會財經事務委員會上表示，可稱為「長青按揭」的逆按揭須切合長者需要，當局於今年八至九月已舉行聚焦小組會議聽取長者意見，而上月至下月初會進行覆蓋一千人的問卷調查，了解長者抵押物業後，每月應收取的生活津貼金額水平、是否讓業主配偶居住到百年歸老，以及是否可以縮短收取生活津貼時間，使每月獲較大筆津貼等問題。他稱調查完成後會交由按揭證券公司董事局考慮，若認為可行會再提交詳細方案。

智經研究中心曾研究，以價值三百萬元物業計，參與逆按揭的長者每月可領取約四千元，長者離世後甚至有部分業權收益可留給家人。胡定旭解釋，按揭機構會計算一共向長者發出多少金額、涉及的成本例如物業維修費等，最後物業變賣後又是否有餘額給予長者家人，他續指，中心曾訪問年輕人對計劃的意見，並獲不少人歡迎。