新盤完全搶去樓市焦點，二手市繼續捱打，代理指出，本港十大屋苑於過去周六、日只有三宗成交，按周挫57.1%，多達八個屋苑買賣捧蛋，包括鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等，市況為近五周最慘淡。至於價格繼續回軟，九龍灣德福花園三房售580萬元，價格重返去年十月。

德福一個三房戶以580萬元售出，重返去年十月價格。(資料圖片)

中原指出，十大屋苑過去兩日僅錄3宗成交，較對上一周下跌約57.1%，其中太古城、美孚新邨、沙田第一城及鴨脷洲海怡半島等8個屋苑「零成交」收場，期內只有天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城錄成交個案，該行柯勇稱，新都城3期2座低層B室，一個月累減62萬元或12%，以453萬元售出，低市價5%。

德福580萬重返去年價

樓價繼續倒退，美聯黃遠基稱，德福花園E座中層7室內園三房，實用面積538方呎，以580萬元售出，實用呎價10,781元，重返去年十月同類價格，為屋苑本月首宗成交。他續稱，屋苑租金亦見回落，其中G座中層8室兩房成交月租1.2萬元，返回一二年首季水平。

Q房網利志良稱，元朗金碧花園7座一個高層三房戶，連車位以478萬元成交，實用呎價6,450元，較銀行估價低約一成。

中原料本月全月整體樓宇買賣登記約4,000完，涉額約250億元，料為近21及26個月低位。