豪宅身價愈來愈「矜貴」，加上租金上揚，發展商近年積極保留豪宅及洋房轉售為租，單計市場上活躍轉租項目至少超過10個，市值共逾百億元。新世界（00017）尖沙咀名鑄尚餘29伙特色戶待售，其中5伙最近獲承租，月租高見19萬元。另新地（00016）壽臣山Shouson Peak其中9幢洋房正轉售為租，該批洋房價單市值逾20億元。

新世界旗下名鑄（箭嘴示）近期已落實租出5伙。

發展商保留收租物業一覽

消息稱，新世界旗下多個新盤，相繼將部分單位轉售為租，不少單位更迅即獲承租，其中尖沙咀名鑄僅餘29伙特色戶待售，近期已落實租出其中5伙，每伙月租介乎13萬至19萬元，其中60樓B室相連單位，實用面積2,969方呎，以月租19萬元租出，折合呎租約64元；而該盤63樓D室複式戶，實用面積2,064方呎，月租13萬元，呎租約63元；該單位剛推出標售，招標日期為下周一起，下周三截標。

溱林洋房獲高價承租

同系元朗低密度新盤溱林，早前亦開始推出部分洋房轉售為租，至今已錄4伙獲承租，月租由約3.8萬至5.4萬元，其中實用面積2,439方呎的洋房，以每月約5.4萬元租出，料創洪水橋一帶月租新高，折合實用呎租逾22元。

除一般住宅新盤外，發展商近期亦流行推服務式住宅招租，同屬新世界的跑馬地桂芳街項目EIGHT KWAI FONG，提供150伙，主打開放式至一房細單位，呎租料約80至100元。據悉，項目總樓面約6.5萬方呎，市值料至少逾10多億元。

代理稱，資深投資者羅家寶持有的沙田雍雅山，市值料至少逾20億元，全數洋房早前已完成內部轉讓，並推出放租，部分洋房已成功獲承租，其中建築面積約3,414方呎的單號屋，月租約8.5萬元。

發展商對港島南區及山頂等傳統豪宅地段的豪宅亦分外惜售，新地網頁顯示，Shouson Peak的壽山村道17H至M以及17N至R號屋，據悉，意向實用呎租逾100元，據價單顯示，上述9伙的價單售價介乎2.1361億至2.3258億元，整批洋房合共市值超過20億元。

信置淺水灣月租80萬

信置（00083）淺水灣道38號洋房項目，消息透露，三幢洋房至今已租出兩幢，每幢月租約80萬元，建築呎租110元。另代理稱，中海（00688）九龍塘龍苑亦推出部分單位轉售為租，月租叫價約10萬元起，發展商早前將樓盤其中15伙轉售予關連人士，涉資共逾4.8億元。