港置余柏稱，歐洲央行推出量化寬鬆措施，美國短期內料未加息，加上施政報告無大突破，不少買家擔心樓價再升而加快入市，美孚新邨本月暫錄約40宗成交，較上月全月35宗為多，平均實用呎價約10,900元，按月升約4%。

十大屋苑過去兩日成交量

利嘉閣劉浩勤稱，新都城本月錄25宗買賣，比上月全月多6宗。鰂魚涌太古城個別業主反價，中原張光耀稱，屋苑本月錄29宗，屋苑恒山閣高層兩房戶售885萬元，實用呎價約1.49萬元。

十大屋苑買賣升10%

細價樓方面，該行王樹明稱，嘉湖山莊本月錄77宗成交，樂湖居低層三房售375萬元，與兩房戶相若。據了解，沙田第一城本月暫錄20宗買賣。

至於過去周六、日二手市況，中原稱，十大屋苑錄約22宗買賣，按周再升10%，連升四周；而一月暫錄約5,552宗樓宇買賣登記，總值約347.6億元，預期全月錄約8,500宗，創半年按月新高。

美聯指出，15大屋苑過去兩日錄約30宗買賣，創過去一年新高，按周多11.1%。港置說，一月截至二十二日為止，錄3,728宗二手註冊，按月升15%，總值約217.6億元，按月升21.1%。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區本月暫錄約110宗二手買賣，業主不停反價，個別更開出售後租回或逾半年特長成交期等放盤條件，方便觀望後市，同區嘉華星濤灣1座中層A室售680萬元，創兩房新高。消息更指，同區新港城5期海濤居2座高層戶，近1,198萬元售出，實用呎價1.3萬元；同區居屋錦鞍苑C座高層戶，自由市場售385萬元，實用呎價逾9,600元，屬同區居屋高位。

市民點睇

無意入市

黃先生：「因住宅供應不足，料今年樓價下行機會極微，暫時不考慮入市。」

仲有得升

彭先生：「歐洲央行推行量寬會刺激樓價短期內向上，今年整體樓價仍會上升。」