為提高外匯基金中長期回報，金管局透過多元化投資，涉足私募股權和房地產等項目，該類別自開始投資至一三年底以年率計內部回報率達百分之十六，較外匯基金一三年的百分之二點七及五年平均數百分之三點五投資回報率高數倍。金管局多次表態，投資海外物業收租可分散風險及在中、長線提高回報率，正物色更多項目。

目前外匯基金持有七家附屬公司作多元投資，並於一○年起開始物業投資，當中包括位處中港兩地以外、已落成商廈及發展中項目。

多元化投資回報標青，成立初期市場上已有聲音冀加大額度，於一二年底檢討後，金管局決定將其中兩項類別，即新興市場債券及股票、人民幣資產轉移至外匯基金的一般投資組合，騰出逾八百億港元的空間可再作多元化投資。

主攻私募房地產

截至一三年底，私募股權及房地產已投資總額市值為八百八十六億元，當中前者佔六百四十二億元，而後者則佔二百四十四億元，另外已作出承擔但尚未提取作投資總額為八百一十三億元。

該組合總投資上限為外匯基金累計盈餘的三分之一，以累計盈餘為六千四百五十四億元計，即可供投資為二千一百五十一億元。