市場新盤旺銷，部分未能購得心頭好的向隅客，回流二手市場以高價搶貨，房協的長沙灣喜韻日前火速沽清，即有向隅買家以618萬元轉購同區同系喜雅單位，實用呎價約13,406元，兩年多原業主賺逾56%，呎價與賺幅料為屋苑標準戶新高。

喜雅有單位剛以新高呎價易手，兩年多升值逾五成。

中原雷澤麟稱，上述喜雅2座中層E室兩房戶，實用面積461方呎，售618萬元，實用呎價13,406元，創該盤標準戶呎價新高，原業主一二年持貨至今，帳面獲利約222.4萬元或約56.2%，是該盤二手賺幅最大成交。

栢慧豪園429萬成交

細價屋苑破頂成交持續湧現，美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園10座高層F室，以一口價418萬元售出，實用呎價約11,000元，較市價高逾一成，並創屋苑實用呎價新高。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍栢慧豪園1座中層B室，實用面積496方呎，剛以429.8萬元成交，實用呎價約8,665元，該屋苑連同栢慧豪廷本月已錄約25宗成交，表現不俗；同區慧景軒1座高層B室以579.8萬元成交，實用呎價8,143元，為屋苑新高呎價。

事實上，最新二手買賣續由細價盤主導，中原指十大屋苑過去兩日錄約20宗成交，較上周減少約9.1%，以天水圍嘉湖山莊佔一半最多，而「零成交」屋苑則有3個，包括連續兩個周末未聞買賣的鰂魚涌康怡花園。

該行馬斯力稱，嘉湖山莊樂湖居4座高層B室以420萬元略高市價成交。該行曾顯業指，東涌映灣園5座高層G室，實用面積809方呎，以720萬元易手，創同類售價新高。

市場指，銀主持有的將軍澳居屋寶盈花園2座一個事故單位，多名買家洽購下，以約328萬元自由市場價售出，以實用面積484方呎計，實用呎價約6,777元，較上月開價300萬元高出逾9%，但仍較市價低約兩成。