上實城開（00563）主席倪建達接受本報訪問時表示，對於內地大部分城市已取消限購，他稱，未見房地產市場有很大變化，展望第四季，他認為北京、上海、廣州，以及深圳等一線城市尚未有取消限購，交投量將會受到限制，但價格方面則可能略有上升。

上實城開倪建達指在一線城市，有財困的開發商要將物業變現，帶來收購機會。

他對一線城市持續看好，四、五線城市持相對審慎態度，二、三線城市則視乎具體項目而定，公司已調整策略為更加傾向一線城市，投資重點放在商業地產等持有性物業，例如最近跟南豐合作的上海世貿商城。他指此前房地產市道疲弱，一些有資金困難的開發商，只能將一線城市物業套現，為公司帶來收購機會，公司會根據地段、居民消費能力及文化等因素，選擇性關注這些機會。

有戰略攻滬自貿區

倪建達表示，上實城開有參與上海自貿區商機的戰略，惟未有具體項目時間表。他指出，上實城開除了在自貿區註冊金融公司，利用海外資本支持內地項目的發展，亦冀參與自貿區的辦公室等項目，但會留意政府政策是否足夠吸引企業前來投資。

他表示，上實城開也有參與上海的工業區改造項目，改造後以發展高端製造業為主，已於今年三月份簽約，期望明年開始產生收入。

他又指出，簽約面積達到7.18平方公里，會分期進行，雖然產業地產的毛利不及一次性銷售的住宅，但上海政府對公司的參與十分支持。