近期一手市況持續升溫，新盤浪接浪推售。其中已展開多輪銷售的新地（00016）將軍澳天晉IIIA，銷情愈戰愈勇，昨日發售的新一批116伙市傳又即日沽清。至於緊接登場的恒地（00012）馬鞍山迎海第3期迎海．星灣御，昨亦上載樓書，發展商指最快本周初開價。

新地天晉IIIA昨日吸引大批買家到場揀樓，銷情理想。

新地瓏門1期昨上載貨尾價單，涉及三十三伙。（資料圖片）

發展商最新銷售部署

開售以來每次推貨均即日沽清的天晉IIIA，昨日再推出新一批116伙應市，捧場客絡繹不絕，大清早已有大批買家到場辦理手續等候揀樓，場面熱鬧。市場消息指，整批單位即日售清，項目開售以來累沽677伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，天晉IIIA銷情理想，有買家斥近2,900萬元購兩個三房戶。

近期新盤熱賣，發展商趁機推盤吸客。新地除開售天晉IIIA外，同系屯門瓏門1期亦重推搶灘，昨上載餘下33伙的價單，大部分為特色戶，售價由1,016萬至4,822.4萬元，呎價由12,897至26,057元，發展商提供多項折扣優惠，最高佔樓價逾一成。豐泰地產投資旗下何文田棗梨雅道3號昨亦發出銷售安排，落實本周四開售15伙。

星灣御本周可睇樓

至於如箭在弦開盤的大型焦點新盤迎海．星灣御，昨上載樓書至一手銷售資訊網。恒地營業（一）部總經理林達民稱，首張價單最快本周初公布，本月底至下月初開售，示範單位料最快本周三開放予公眾，昨已優先招待廣州中山大學學生、廣州恒地屋苑的住戶及當地有興趣買家參觀，涉及60人。

其他新盤方面，恒隆地產（00101）指，旗下西南九龍君臨天下昨售39伙，套現近10億元。代理指荃灣環宇海灣、大埔嵐山、旺角麥花臣匯、東涌昇薈、馬鞍山迎海、大埔海鑽．天賦海灣等，昨均錄成交。

海欣花園557萬新高

反觀各區二手市場上周表現參差，新界區受新盤打擊，荃灣海濱花園和愉景新城均錄零成交。而沙田第一城盤源緊絀，上周4宗交易的平均實用呎價高見12,300元。紅磡黃埔花園上周錄4宗成交，其中1宗更以高市價一成易手，單位為10期2座高層，業主原叫價860萬元，買家還價2%，以843萬元成交。

青衣海欣花園一個兩房戶成交價創新高。單位為1座高層A室，成交價557萬元，扣除30萬元裝修費後，做價較市價高3%。