港島大部分地區都屬舊社區，充滿社區情懷，許多上車客寧願住貴些，也想到港島置業。今期Young Home主角Belle，上車銀彈只屬「啱啱夠」，但仍希望在港島區建立自己的安樂窩。按此想法，Belle可考慮港島區的小西灣，區內有不少居屋屋苑，屬全區最平的曉翠苑，自由市場價低於400萬元有交易。

Belle希望在港島區建立自己的安樂窩。

居屋曉翠苑入場費相宜，自由市場價低於四百萬元有盤揀。

屋苑毗鄰設屋邨商場，日常生活便利。

曉翠苑鄰近藍灣半島基座的巴士總站。

曉翠苑近期自由市場叫價

Belle理想Dream House

Belle每月供款建議

二十歲出頭的Belle現居九龍，正在修讀傳媒相關的文憑課程，但原來她的Dream House理想地區是對岸的港島東。

事實上，Belle雖鍾情港島區，但Dream House若鄰近熙來攘往的一線社區，喧鬧之餘，樓價亦絕不便宜。所以，建議她不妨考慮往港島東邊陲的小西灣置業。

小西灣不屬於港鐵沿線區域，出入各區不夠方便，正因如此，樓價升勢亦長期落後，反成為上車客「尋寶」之地。以Belle初步預算，即使日後有家人資助上車，但首期資金不算很充裕的情況之下，區內銀碼最便宜的居屋屋苑曉翠苑就適合她的要求。

部分望海 社區配套齊

曉翠苑由兩座新十字型的物業組成，居住密度較低，只供應660個單位；屋苑因樓齡較舊，已達二十四年，入場銀碼算是相宜。屋苑的兩房戶型供應較多，建築/實用面積514/401方呎的兩房戶，實用率約78%，不設窗台，單位四正實用。

屋苑的居住環境及景觀俱佳，毗鄰小西灣邨，兩者均建於小斜坡之上，前方未有太多高樓大廈，除一般樓景外，個別中高層單位更可近望海景。

衣食住行方面，區內最集中的巴士總站位處藍灣半島基座，通往港九各區均有專屬巴士路線；藍灣廣場以及小西灣邨的屋邨商場，就成為區內居民的購物消閒的好去處。

居屋盤源少 交投悶局

長城物業區域董事謝志華表示，小西灣一帶的居屋屋苑相當缺盤，令全區的居屋二手成交停滯不前。

銀主盤325萬易手

以較受歡迎的曉翠苑而言，今年暫錄得一宗細單位自由市場成交，該單位為銀主盤，以自由市場325.2萬元易手，實用呎價8,110元，較市場價低。

此外，屋苑現僅有零星二手放盤，有一A座中層較優質單位，以自由市場價390萬元放售，較市價偏高，實用呎價9,726元。