市場預期息魔將提前重臨樓市，加速樓價跌勢，昨已有美孚新邨收租業主欲跳船，即時將持有的頂層連約單位，劈價至360萬元放售，為屋苑逾一年以來最低入場費。另嘉湖山莊亦有套三房戶減價盤，昨一減再減，前後共劈逾32萬元沽，成交價約327.5萬元屬低市價。

驚加息
市場憂提早加息，美孚業主即大幅調低叫價。

昨日二手市場減價情況

各界評論加息對樓市影響

美聯林海成稱，昨日美孚新邨部分放盤業主，即時再減價3至5%，其中2期百老滙街35號頂層戶，建築/實用面積約524/393方呎，連租約叫價即減10萬元，現叫價約360萬元創屋苑逾一年新低。據了解，去年屋苑成交價曾低至365萬元。

杏花邨跌破五百萬

即使港島藍籌屋苑入場費亦回落。該行李聖智稱，柴灣杏花邨現時入場費已低於500萬元，屋苑11座低層6室，叫價由早前約510萬元，減至目前約490萬元水平。

中原馬斯力稱，嘉湖山莊本月錄近50宗買賣，其中樂湖居7座低層A室，實用面積639方呎，二月底叫價約360萬元，日前已減至340萬元，昨再減至327.5萬元沽出，實用呎價約5,125元。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，加息訊號明確，原已走下坡的樓價，將加速下滑，原預期上半年住宅樓價按年跌10至15%，將加快至四至五月完成，買家入市態度遲疑，料四、五月住宅成交量跌至3,000宗以下。

投資者恐豪宅冧30%

住宅資深投資者陳清白認為，加息對樓價介乎3,000至5,000萬元的豪宅影響最深，業主為求出貨料減價約25至30%。

理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，加息加重買家供樓負擔，由於樓價走勢對息口敏感，故對樓市有影響；但樓價跌幅會否增大或加快，要視乎加息幅度、政府政策及經濟環境的轉變等因素。

長實（00001）執行董事趙國雄稱，明年首季加息機會不大，即使加息，幅度會溫和，料明年仍是低息環境，買家供樓負擔不會有大改變，不會令樓價下跌。