政府二月再推出雙倍印花稅（DSD）辣招，市場連番唱淡樓價，準買家失信心，高齡藍籌屋苑大單位乏人問津，市場湧現一批「丟空」多月、兼多次減價都未能售出單位；其中馬鞍山新港城一個套三房放盤丟空至今八個月，叫價累減逾40萬至608萬元，但仍未沽出，荔枝角美孚新邨亦有低層逾千呎戶，「擺」了八個月，累減50萬元亦「無人吼」。

屋苑交投死寂，長期交吉大單位激增。（資料圖片）

「丟空」多月未賣出的藍籌屋苑放盤

世紀21奇豐梁榮貴稱，上述新港城L座中層放盤，建築/實用面積約830/618方呎，屬三房連套房間隔，今年二月時已交吉放盤，四月時業主更留低鎖匙予代理，最高叫價約650萬元，其後一直獲睇樓客參觀，至本月已「丟空」約八個月，叫價已回落至約608萬元，建築/實用呎價約7,325/9,838元，但仍未售出。

第一城減60萬無人吼

梁氏解釋，目前新港城平均建築/實用呎價約7,800/10,100元；但自DSD措施推出，換樓客入市成本增加，壓抑換樓需求，加上個別業主願降低叫價，即使同區樓齡較新屋苑的三房戶，近日售價僅約600餘萬元，即令樓齡較高屋苑三房戶需求大減。

該行周淑萍稱，沙田第一城流通量高，除非叫價偏離市場，否則不難沽出，其中1座連天台放盤，交吉已約四個月，叫價由600萬減至540萬元亦未獲承接。中原黎浚宇稱，屋苑22座低層E室，累減53.8萬元售476.2萬元，實用呎價約9,448元。

利嘉閣伍仲華稱，美孚新邨建築面積逾千方呎單位成交向來不多，自DSD推出後成交比例再減，個別大單位減價盤交吉多時仍未成交，包括4期百老滙街69號低層戶，建築/實用面積約1,159/869方呎，二月時已交吉放盤，當時叫價約830萬元，交吉約八個月，已減50萬至780萬元，但市靜下仍未沽出。

藍天轉售年內跌價10%

中原曹嘉華稱，東涌藍天海岸6座高層G室一房戶，減至約399萬元轉售，創今年屋苑新低，較年初同類高位跌價10%，建築/實用呎價7,255/10,284元。消息稱，青衣盈翠半島3座低層B室，建築呎價7,992元沽。

市傳西南九龍瓏璽2座低層戶，減價約142萬，售約1,108萬元，原業主約兩年帳面只賺86萬元。