本港住宅地價有回落迹象，適逢日前沙田九肚地價創新低，拖累舊樓收購項目及政府招標地皮估值狂瀉，財團入稟強拍的西環爹核士街舊樓重建項目，最新估值大挫約15.9%至1.43億元；另外，昨招標的西貢篤康村路限量地估值亦插15%至8.13億元。

據土地審裁處資料，上述西環爹核士街1B及1C號物業獲銀盛集團有限公司再次入稟申請強拍，持有業權約85.71%。第一太平戴維斯對項目最新估值約1.43億元，較上月約1.71億元減約15.9%。

第一太平戴維斯陳超國指出，政府辣招加上地價回落，故調減項目估值，預計其他同類收購項目估值亦將減約一成至一成半。

西貢九龍灣地齊招標

另外，地政總署公布，上述西貢篤康村路限量地及九龍灣宏照道與臨利街交界商貿地昨招標，十一月一日截標。其中限建最少270伙的西貢地，有測量師勁劈估值約15%。

高緯環球因應沙田九肚地低價批出，大手調低西貢地估值約15%，最新樓面呎價約4,675元，估值約8.13億元。而九龍灣商貿地估價則介乎約23.3億至30.5億元。