發展商趁機以高價拆售車位，自一手樓新例後，市場已售及待售車位至少已高逾1,300個。信置（00083）今年暫售近800個車位，涉資逾10億元，本月底及下月將連環拆售九龍塘逸瓏及馬鞍山銀湖．天峰共逾400個車位，後者售價約146萬至166萬元，較同區車位最高做價至少高約一倍，創同區最高。將軍澳天晉亦會出售車位，每個高達170萬元。

銀湖．天峰的車位售價，貴絕馬鞍山。

發展商近期已售或將出售車位售價

信置售800車位套10億

信置營業部聯席董事田兆源表示，集團上月大規模拆售奧運站柏景灣及帝柏海灣全數734個車位，悉數火速售罄，套現超過9億元，帶動集團今年暫已累售近800個車位，套現逾10億元。市場估計，有關車位銷情已創信置歷來新高紀錄。

田兆源透露，因應市場對車位需求殷切，本月底至下月將連環拆售兩個屋苑的車位，其中逸瓏車位將於本月底率先發售，每個售價約120萬至150萬元，稍後將接受業主登記，並以抽籤形式發售，每名業主限購1個車位。據悉，該屋苑共有137個車位，售罄料可套現約1.8億元，目前月租金額約3,500元。

銀湖比例低 售價硬淨

至於銀湖．天峰共有289個車位，下月十九日將發售當中273個，下月十日至十六日接受業主登記，同樣以抽籤形式發售，每名業主限購1個，每個售價146萬至166萬元，平均售價約155萬元，市場估計該批車位沽清可望套現逾4.2億元。據悉，該屋苑目前車位月租金額為3,100元，屬馬鞍山車位租值最高的屋苑。

代理指出，銀湖．天峰雖屬港鐵站上蓋屋苑，但項目提供2,000多伙，加上車位比例較低，約為10個單位有一個車位，需求一直保持殷切。目前區內私人屋苑車位做價介乎約30餘至70餘萬元，其中翠擁華庭的車位，自銀湖．天峰入伙後吸引不少該屋苑住戶租用，租售價格持續上升，近月剛錄售價70餘萬元成交，料創區內車位做價新高，但仍只及銀湖．天峰車位最低售價約一半。

天晉車位貨尾周六售

除信置外，新地（00016）本周六亦將發售將軍澳天晉車位貨尾，每個售價約140餘至170萬元，勢創區內車位做價新高，發展商早前表示，隨着建築成本上升，目前車位成本已增加不少，售價不算大幅上調。

另新世界（00017）早前拆售沙田溱岸8號車位，至今已售出約162個，套現逾2.55億元，平均每個售價約157.5萬元，最高售價188萬元，創新界一手車位新高。