自六月中下旬美國聯儲局發表退市論後，令曾略為回暖的本港二手住宅物業市場氣氛，再度轉趨濃厚觀望。近期二手成交量仍處低位，樓價走向亦似難捉摸，市場上不乏減價及追價成交，令業主無所適從，暫緩入市決定，令成交量暫難復從前。

一手住宅方面，發展商逐漸適應「一手住宅物業銷售條例」，推盤情況亦見積極，部分購買力轉投一手市場，但交投表現飄忽。總括來說，樓市可說是處於「一日晴，三日雨」的局面，雖然交投較前數月最低位稍有改善，但仍只屬低位徘徊狀態。

工商物業市場方面，受「雙倍印花稅」的影響，工商舖註冊價量已分別累跌67%及55%（與三月份之數字比較），其衝擊比二○○八年金融海嘯嚴重。

業界籲撤招免礙生計

現時交投量與○三年沙士時無異，惟沙士時僅有約14,000至15,000名地產從業員，現時卻有多近37,000名，以整體交投量僅約4,000至5,000宗計算，約7至8人爭一單生意。在此市道下，整個代理界員工流失率較以前增加，如辣招持續，料下半年經營環境將更加困難。

現時香港樓市已成政策市，意味一夜間整個地產行業生態可根據政策而改變，繼而影響其他有關行業，如律師樓、裝修業及小店東主等，極不健康。呼籲政府應即時檢討現行樓市政策，避免辣招繼續影響廣大業主及市民，令樓市盡快回復正常交投。