優：大廳設雙邊窗，較為通風。

鰂魚涌太古坊一帶，是港島東區的商業中心，區內的白領上班族眾多，帶動鄰近住宅的租務市場，特別是樓齡較新的御皇臺，深受收租客歡迎。是次走訪的中高層B室兩房單位，是御皇臺最細的戶型，單位大廳及兩個睡房均設窗戶，外望開揚樓景及小海景，配合高逾9呎的樓底，優於同區舊樓。

優：大廳設雙邊窗，較為通風。

是次度尺的中高層B室，實用面積378方呎，樓底高9.16呎，甫入大門為廳堂，不設玄關位，走廊位不多。

方廳設計 多窗通爽

大廳長12.97呎，最闊寬處只有11.8呎，略呈正方形，加上面積僅約150方呎，客飯廳不算分明。不過，大廳於靠近廚房的位置開設窗戶，配合客廳長逾7呎的大窗，對於通風和採光均有好處，是大廳的優點。

單位的睡房面積分別為49及53方呎，兩者均設有窗台，深約2呎，長均逾7呎，好處是窗台較矮，住戶在窗台放床，惟較不實用。至於廚房及浴室，均無角位，間隔四正，特別是廚房面積達38方呎，空間尚算充足。

長城物業營業經理蔡詠霜表示，御皇臺的伙數少，買賣交投一向疏落，平均每月均錄1宗成交。目前，實用呎價維持1.3萬餘元。物業買賣放盤約18個，當中實用面積300餘方呎的兩房戶佔逾五成，叫價由520萬元起，部分30樓以上的海景戶，叫價更高達630萬元。

御皇臺小檔案

地址：鰂魚涌英皇道933號

樓齡：11年

座數：1座

單位數量：240個

度尺單位簡介

單位：B室

實用面積：378方呎

特點：大廳有雙窗設計，頗為通風；大廳的空間狹隘，客、飯廳不算分明；睡房均設有大窗台。