自五月中以來，美國十年期國庫債券息率逐步攀升，反映投資者對美國聯儲局將減少買債規模及加息之憂慮愈來愈強烈，市場趁機拋售房地產信託基金（REITs），我們今期將為大家探討房託基金是否仍存投資價值。

由五月中以來，於本港上市的REITs普遍已累跌逾14%，深度調整後，預測息率已回升至5厘以上（除領匯（00823）外）。當中，如泓富產業（00808）及陽光房產（00435）的預測息率已分別回升至5.8厘及5.2厘，而匯賢產業（87001）更接近8厘，多隻REITs重回高息之列，料能重新獲「好息之徒」垂青。以現時環球經濟復甦的進度，相信美國縱使年底加息，其幅度亦相對有限，故不用過份擔心息差收窄的風險。

再者，部分REITs近日亦頻頻出現回購及增持行動。例如陽光房產於六月初以來先後進行兩次回購，涉及51.8萬股，回購價介乎3.433至3.438元，高於現價水平；而匯賢月初則獲長實（00001）增持864.9萬個基金單位，每單位均價4.11元人民幣，亦高於現價水平。該等舉動，可被解讀為公司及股東對REITs當前估值的認可，是股價快見底的重要訊號之一。

基於上述兩大因素，房託基金已漸見投資價值，相信資金將重新流入相關股份，短期可看高一線，不妨多加關注。