油翠苑280萬成交

首批白表免補地價購二手公營房屋「白居二」買家取得購買資格證後，連日火速入市，有買家更「棄居轉公」，以152萬元購入黃大仙公屋鳳德邨低層戶，料為公屋市場首宗同類成交，至於油塘居屋油翠苑有高層戶獲3組合資格人士搶盤，終由手持購買證的買家以280萬元爭贏，至今最少8個屋苑錄免補價成交，涉額逾2,100萬元。學者料居屋價將跑贏私宅，年內看升一成。

油翠苑280萬成交

慈愛苑235萬成交

鳳德邨152萬成交

宏景花園260萬成交

寶盈花園380萬成交

過去兩日速錄多宗「白居二」成交

街坊心聲
等位入市
李太表示，獲得購買資格證明書後即時睇樓，由於預計短期內業主較心雄，會再觀察一段時間。

無意放盤
慈愛苑業主翁小姐表示，近期居屋樓價急升，因不相信本港樓價會大跌，無打算放賣自住單位。

152萬即買鳳德邨

富誠地產林栢榮表示，上述鳳德邨5座低層2室，建築/實用面積485/376方呎，獲取得購買證買家以152萬元承接，建築/實用呎價3,134/4,043元，新買家認為購買居屋比較吃力，公屋較符合預算，故罕有地選擇入市公屋。

已取得購買證的白表免補地價購買綠表居屋合資格人士近日陸續接獲購買證，即時湧入市場，帶動居屋睇樓量及成交顯增。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，「白居二」買家流入增加二手居屋需求，部分此類合資格人士入息上限較高，對居屋價格有刺激作用，料樓價跑贏私樓，至今年底居屋價有機會升約一成。

慈愛苑爭持到凌晨

世紀21聯誠謝寶昭表示，上述油塘油翠苑D座高層10室，建築/實用面積530/407方呎，有3組合資格人士「睇中」該單位，終由其中一組有購買證「在手」的買家即時以280萬元承接，其餘兩組因購買證暫未「到手」無奈被搶去心頭好。慈雲山慈愛苑亦有買家在凌晨兩時扑錘入市，富誠地產陳錫金稱，該盤F座高層10室以235萬元成交，新買家原居於土瓜灣區，收信後即四出睇樓，兩日「走勻」18區，恐遲買會貴，故火速於昨晨入市。

兩日八單 富榮最貴

過去兩日市場至少有8個屋苑錄得此類成交，涉額超過2,100萬元，旺角料錄全港首宗逾400萬元「白居二」成交。家天下區智禮表示，免補地價買家以418萬元購入旺角富榮花園7座中層B室，建築/實用呎價約6,023/7,061元。

美聯馬立成稱，近日已特意制訂居屋傳單及櫥窗廣告，昨日居屋睇樓客明顯較以往多三成，包括最少有6組「未有證」準買家。祥益蕭嘉偉表示，昨日該行有約16組此類買家睇樓，料下周同類成交將續增。

事實上，昨日記者所見，慈雲山部分地產代理行睇樓客不絕，其中屬意購三房戶的「白居二」準買家李太表示，收信後首次睇樓，惟參觀的慈愛苑三房戶叫價達400萬元，較預算高約50萬元，故會再觀察一陣子才會考慮入市。