華明呎租23 勢創公屋新高

搶租潮持續，迫使公、居屋租金亦創新高，粉嶺公屋華明邨有迷你戶，以呎租逾23元租出，有望為公屋市場新高，另藍田居屋康華苑有高層戶短租兩個月，呎租逾22元，亦為該屋苑新指標。

康華苑萬三爭住租

金龍地產王靜強稱，華明邨信明樓高層開放式單位，面積191方呎，業主上月才以約86萬元購入，放租即日以月租約4,500元租出，呎租23.6元，媲美市區屋苑，租金回報率高約6.3厘；同屋苑耀明樓高層面積625方呎戶，放租約一周以每月約8,000元租出，呎租12.8元。

居屋方面，世紀21聯誠謝寶昭稱，康華苑A座高層14室，業主剛收樓後即獲兩客爭租，終由一同區客短租兩月，月租達1.3萬元，呎租約22.6元，創屋苑新高。另外，世紀21萬盈張珂稱，九龍灣麗晶花園一個面積474方呎單位，剛連約售280萬元，扣除5%額外印花稅，帳面賺約42萬元。

利嘉閣表示，上月錄約547宗居屋二手買賣登記，按月增約2%，每宗平均成交價按月升約3.1%至279.2萬元；美聯稱，首十一個月未錄居屋摸貨登記。期內鰂魚涌康山花園1座高層F室以650萬元登記售出，創全港居屋歷史新高。