外企透視：美國樓市見復甦迹象

聯儲局主席伯南克在九月的議息會議上，宣布推出無時間及無銀碼上限的QE3，實行來個水浸市場，但今次不買長債，主力壓低按揭息率，每月以400億美元買入按揭抵押債券（MBS），顯然看準了要救活經濟，必先救活樓市。事實上，由美國新動工房屋以至樓價數據，均顯示當地樓市有見底迹象，美國最大住宅及商用物業發展商Toll Brothers（上市代號：TOL），今年股價累積升幅七成八，至36.43美元，表現勝過整體大市。

TOL業績有啟示

一九六七年在賓夕凡尼亞州成立的TOL，業務遍及全美十九個州，從事開發、推廣、經營一系列住宅及商用物業之外，亦提供土地收購、規劃、發展等服務，其發展由專為個別家族客戶承設獨立大屋，到高密度住宅設計及興建，甚至公眾設施，例如高爾夫球場都有涉獵，業務極為廣泛。

公司第三季度業績，收入錄得四成一增長，至5.54億美元，高於華爾街估計接近一成，主要受惠於建屋量增長39%，以及平均價格較去年同期升1%所致。第三季純利6,160萬美元，按季增長接近四成六，綜合市場預測，今、明兩年公司每股盈利分別為0.66及1.06美元。