百年粉嶺 五圍六村

新界北區是本港未來的發展重心，對社區發展有正面作用，加上粉嶺一帶本身不乏住宅項目，樓價較為相宜，向為用家上車熱點。而且粉嶺古蹟處處，特別是龍躍頭一帶的原居民集中地，有多條歷史悠久的圍村，政府在此處設立了龍躍頭文物徑，是認識中國文化的好去處。

綠悠軒樓價低水

綠悠軒是粉嶺區較大型的屋苑，由7座物業1,680個單位組成，戶型分兩種，分別為兩房戶及三房戶，面積介乎619至1,010方呎。中原分行經理黃嘉偉表示，綠悠軒的樓齡較高，樓價較同區的帝庭軒及御庭軒低逾3%。

貼市放盤50個

他續指，綠悠軒盤源愈見缺乏，促使呎價按月升3%至約4,800元，而本月成交量略有放緩，暫錄4宗成交。屋苑現僅50個放盤單位叫價貼市，入場費298萬元。

帝庭軒配套齊全

帝庭軒入伙十二年，由4座大廈1,000伙單位組成，是聯合墟一帶罕有會所供應的屋苑。屋苑入口設有偌大的花園，又有面積達9萬方呎的會所，設施齊全，有標準泳池、香薰浴池及網球場等。

料298萬可進場

帝庭軒主打小型單位，面積由598至862方呎，是區內的上車盤，中原黃嘉偉指，帝庭軒本月暫錄3宗成交，成交呎價按月升約2%至4,950元，其中1座高層C室更創近期呎價新高，以445萬元沽出，呎價5,162元。現時，屋苑僅35個單位放盤，入場費約298萬元。

御庭軒間隔多元

毗鄰帝庭軒的御庭軒，是前者的第二期項目，由3座物業及662個單位組成。雖然規模較小，但是間隔較大，戶型較多樣，由兩房戶至頂層連空中花園，面積介乎604至1,092方呎，而且會所達9萬方呎，一樣配套齊全。

呎價至少五千三

美聯組別經理陳偉傑表示，御庭軒本月暫未有錄得成交，由於樓齡較新，業主叫價高於帝庭軒，目前呎價由5,300元起。現時，屋苑約10個單位放盤，其中7座高層A室的質素頗佳，面積604方呎，業主叫價330萬元，呎價5,464元。

新圍規劃內外兼備

新界區的原居民村落眾多，其中粉嶺龍躍頭一帶，是五大族之一的鄧氏世居之地，數百年來的繁衍，成為現下的五圍六村，而龍躍頭文物徑的路線圖就是周遊於各圍、村之間。

文物徑的中式建築有三大亮點，其一是建於1744年的新圍，由於正門門額刻有「覲龍」，故有覲龍圍之稱。該村的四面都有青磚建成的圍牆，四角設有更樓，是古時守護村莊的防護工事。

松嶺鄧公祠具氣派

其二是位於老圍東面的松嶺鄧公祠，屬於三進式的古建築，後進分為三殿，極具氣派，而且建築物的簷板、橫樑、斗栱及牆頭，均有精緻的木刻、彩塑及壁畫，圖案的題材均寓意吉祥，可見舊時工匠的精湛技藝。

天后宮古鐘逾300年

最後是公祠旁邊的天后宮，建築同樣古色古香，其內更置有兩個古鐘，年代非常久遠，鑄造年份分別為一六九五年及一七○○年。

崇謙堂石廬西洋風

除了中國古建築，文物徑還有崇謙堂及石廬，兩座深受西方建築風格影響的建築物，前者是教堂，後者則是華仁書院創辦人徐仁壽先生所建。可惜，該兩座建築均是私人物業，不會對外開放，但是濃厚的歷史氣息仍然令人神往。

雲泉仙館優雅宮殿

粉嶺還有一處值得遊玩的好地方──雲泉仙館，是供奉純陽道派，以夏季荷花及秋季的菊展而聞名，吸引不少人觀賞。而建築主體是仿古中式宮殿建築群，內有老子道德經全文的「道德經碑」，而「頤真園」有陶塑「八仙圖壁」等道教氣息濃厚的布置，還有兩個的荷塘，建有亭臺樓閣，一派神仙洞府。