荃面分析：本地樓市有見頂迹象
香港樓價屢創新高，有樓的當然希望樓價長升長有，而未上車的則只有望門興嘆。面對這兩種各走極端的期望，香港政府既不能對樓市下重藥，也不能任由樓市無止境的上升，最終變成只說不做。
本地樓價已達歷史高位，巴克萊資本近期一份報告指，本地樓價與家庭年收入的比例長期平均為7.1倍，但目前已升至十一倍，較平常超出50%，回歸中線是遲早的事。
樓市何時見頂難有共識，但筆者和一些物業代理談過，近期買樓以用家較多，這在任何投資市場中也是一個快見頂的迹象。後市無法看清，打算上車者就要博一下，到底是這兩年租金的支出較多，還是樓市跌幅較大。
