數碼港細路大晒

近日天氣「熱辣辣」，市民外出活動要慎防中暑，而本周日更是二十四節氣中的「大暑」，家長們難得一日放假，若然「匿喺」家中避暑，只會令小朋友失望。但為孩子健康着想，不妨前往港島南區數碼港商場的Wise-Kids Playroom，在涼爽的環境中遊戲及學習。南區以寧謐的海景而聞名，向為豪宅集中地，其中薄扶林一帶就提供不少優質住宅。

上世紀末，港府為發展資訊科技，特意於南區的鋼線灣建設數碼港，以迎合一日千里的科技發展，以及本地的資訊科技需求。數碼港佔地24公頃，是一個結合商業及住宅的大型發展項目，商業部分有4座甲級寫字樓、一間五星級酒店及大型商場，至於住宅部分則是後來的貝沙灣。

兒童遊戲室佔地廣

而數碼港商場位於項目的中心地帶，建築風格融合自然及科技元素，既前衞又環保。商場與其他大型商場一樣，提供各國美食、大型超級市場、各類型商店、電影院等，最特別的是，設有專為0至8歲小朋友而設的遊戲室，名為Wise-Kids Playroom。

該遊戲室佔地8,000方呎，由歐洲教育專家設計，分為8個主題遊戲區，切合兒童的發展需要，旨在通過遊戲學習各種技能。例如童樂小鎮，商場會定期更換主題，如市場、郵局、餐廳等，小朋友可以在此大玩角色扮演，有助提高他們對周圍事物的認知；又如幼兒天地，設有小屋、搖木馬及小滑梯等，迎合3至30個月大的幼兒；還有創意畫廊，提供許多DIY材料及工具，讓小朋友剪剪貼貼，配搭各色顏料，發揮創意及藝術天分。至於遊戲室的收費，每節約1.5小時，每位小朋友的入場費為120元，最多可由兩位成年人陪同。

此外，數碼港還會定期舉辦許多活動，以往周末會在數碼廣場舉辦「周末藝墟」，在翠綠的草地上，小朋友奔走跳躍、踏單車、玩遊戲。兩旁的40多個特色攤檔，既有本地出品的巧手精品，亦有「來路貨」的雜貨及干貨，種類繁多，大人細路都可各自各精彩。而最新活動則是月底的親子健康樂Summer嘉年華，屆時將有不同表演及攤位遊戲，讓家長及孩子都有個充實的周末，而且還有醫生在場講解兒童常見的疾病，教導各位家長防範於未然。

貝沙灣 間隔選擇多

毗鄰數碼港的貝沙灣，本身就是項目發展的一部分，亦是南區最大型的豪宅屋苑，並分六期發展，除了一房至四房的分層戶之外，另有相連、複式戶及大型洋房供應，迎合不同客源需求。利嘉閣高級經理陶子禮表示，貝沙灣本月暫錄3宗成交，與上月整體交投量5宗相比，市況已有好轉，平均呎價約1.35萬元。

一房單位820萬起

他續指，貝沙灣受惠換樓鏈啟動，加上業主提供5%的議價空間，故成交量有所增加。目前，屋苑有約500個單位放盤，連租約盤源佔逾八成，普遍業主叫價介乎1.3萬至1.6萬元，一房戶入場費約820萬元。至於本月租務成交則暫錄30宗，屬於合理水平，呎租約38元。

碧瑤灣 主攻千呎戶

碧瑤灣是薄扶林一帶的傳統豪宅屋苑，入伙已有三十三年，由33座大廈1,500餘個單位組成。屋苑被域多利道一分為二，有上碧瑤及下碧瑤之分，上碧瑤除了地勢較高之外，主打1,020至1,520方呎的細戶型；下碧瑤則是1,580至2,687方呎的大戶型。

僅70伙交吉放售

碧瑤灣本月市況有改善，中原高級分行經理葉偉明指，受惠累積已久的購買力釋放，屋苑本月已錄得2宗成交，與上月整體成交量持平，料未來市況會繼續向上。目前，屋苑約130個單位放盤，當中約70個屬交吉單位，入場費約970萬元，至於每方呎叫價，上碧瑤叫價由8,500元至1.24萬元，下碧瑤則由9,000餘元至1.6萬元。

薄扶林花園 景開揚

薄扶林花園地處半山，景觀頗為開揚，是屋苑的最大賣點。屋苑由6座大廈組成，提供1,120單位，主打兩房及三房戶型，算是區內入門版的私人屋苑。

390萬元可進駐

美聯營業經理梁浩祥表示，薄扶林花園以用家為主，加上受制額外印花稅，盤源非常罕有，平均每月僅錄5宗成交，加上近月一手盤大熱，影響屋苑交投量，本月暫錄1宗成交，呎價8,344元。

他續指，屋苑目前放盤量僅40個，入場費約390萬元。租務市況亦錄得1宗成交，呎租約25元，目前僅得5個租盤，業主每方呎叫租25元。