欣景閣的骰難擺置

灣仔區單幢式住宅林立，其中位處皇后大道東的半新單幢物業欣景閣，交通方便，物業全數為兩房「的骰」單位，400至500餘萬元有交易。是次走訪的欣景閣極低層A室，另連逾300方呎的前後平台，惟單位屬「五門歸心」設計，擺放家具有難度。

是次走訪的欣景閣單位，建築面積約430方呎，樓底高約8.64呎，單位雖沒有玄關及走廊，但單位實用率只有七成。由於整個單位有五道門對住大廳，令廳內沒有較闊的牆身，其中大廳最長的牆身僅7.8呎，擺放家具考心思，而大廳的內籠面積約8v 2方呎，客飯廳布局不甚分明。

房間方正 採光度高

原則的兩間睡房的內籠面積相若，約47方呎，以方形設計，就400餘方呎的兩房單位而言，活動空間尚算充足。不過，亦有部分業主會將其中一個房間與大廳打通，增加大廳空間。至於廚房及浴室的內籠面積約23方呎，呈長方形設計，廚房活動空間雖小，不過勝在設置約5呎高、3呎長的窗戶，採光度高；而浴室空間就較闊落。

欣景閣位處皇后大道東119至121號，為單幢式物業，樓高20層，一層兩伙，提供40伙。由欣景閣往金鐘僅約五分鐘步程，至於往銅鑼灣則約八分鐘步程。

度尺單位簡介

單位：極低層A室

面積：430方呎

間隔：兩房

實用率：70.2%

欣景閣小檔案

地址：皇后大道東119至121號

樓齡：17年

座數：1座

單位數量：40個