九龍站交投未見起色
市況淡靜，加上一手盤低價出售，令二手成交雪上加霜。以九龍站為例，連續數月錄得成交量下滑，本月交投量迄今只得4宗，較上月同期的7宗成交，下挫四成。
九龍站上月全月成交共有16宗，較五月份的34宗減少逾一半。踏入七月份，市況仍未有起色，成交量更是每況愈下。
業主議價空間擴闊
本月4宗成交中，港景峯及君臨天下各佔2宗。其中港景峯3座中層A室，單位面積714方呎，屬2房2廳間隔，向西望開揚市景，獲買家以800萬元承接，呎價11,204元。業主於上月初放盤，開價870萬元，由於擔心市場前景，故願意大幅減價8%出售。
部分業主的議價空間開始有擴闊趨勢，而該區樓價已較第一季高峰期回落約5%，有部分買家希望樓價再回落約一成，才考慮入市。
受外圍負面因素影響，市場焦點集中於一手盤，相信本月九龍站成交會持續淡靜，成交量將不會超越16宗水平。
