安老按揭轉冷成熟料等三年

安老按揭（又稱逆按揭）推出近一周年，累計接獲至少256宗申請，永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，該行至今共批出近40宗申請，其中借款人年齡最高為93歲，亦有物業價值高於現有樓價逾五成的申請紀錄。

永隆借款人最高93歲

按證的安老按揭計劃推出將踏入一周年，據按證資料，截至六月底總申請宗數達256宗，惟今年上半年申請宗數為83宗，較去年下半年銳減逾五成。

蔡爾全稱，該行近40宗安老按揭，約20宗於去年承做，今年承做約10餘宗，申請的確有所放緩，但至今持續有客戶查詢計劃詳情，相信下半年的申請宗數，可維持上半年水平，該行冀維持15%市佔率。蔡爾全又預期，安老按揭待推出三年後才會更成熟，屆時申請將有顯著上升。

安老按揭計劃的借款人年齡最高為93歲，蔡爾全承認，該個案為永隆客戶，而且近日有查詢安老按揭的長者，其物業價值近3,000萬元，高於現有樓價達1,950萬元的申請紀錄。

按證公司推出安老按揭，是鼓勵銀行向長者提供按揭貸款，計劃中長者可利用自住物業作抵押，向參與銀行借貸，於貸款年期內或終生每月取得年金，在安老按揭終止時，借款人或繼承人可選擇贖回物業，或讓銀行出售物業而毋須還款。