嘉湖叫1800萬貴絕天水圍

以上車盤選擇多見稱的天水圍嘉湖山莊，隨着近年樓價顯著上升，市場亦罕有地出現一個面積逾3,000方呎的複式大宅放盤，叫價高達1,800萬元，叫價冠絕同區。

上述嘉湖山莊景湖居頂層複式大宅，面積共逾3,000方呎，另擁共約1,300方呎天台。

頂層複式逾3千呎

業主稱，單位從一手購入後，一直自用至今，並以逾200萬元裝修，現計劃換樓，故將單位放盤，意向價至少逾1,800萬元，呎價約5,960元。

記者所見，單位為五房間隔，面積共逾3,000方呎，當中包括2個套房，擁天水圍市景，客、飯廳同位於一樓；主人房設於二樓，面積約700方呎，內設書房及健身設備；天台擺放不少盆栽，猶如空中花園。

事實上，嘉湖山莊向為本港「上車客」天堂，樓價與九七年高峰仍有距離，據了解，當年有特色戶，曾以呎價近6,500元售出，登上屋苑呎價頂峰。中原王樹明稱，由於當年有炒家聯手，專炒嘉湖山莊複式大戶，個別面積逾1,700方呎大複式單位，售價曾被炒高逾1,000萬元。

自從金融海嘯後，買家入市審慎，加上按揭收緊、資金充裕、政府辣招壓炒風下，屋苑買家實力轉強，在追低水情況下，樓價一直穩升；王氏稱，由去年底低位至今，屋苑呎價反彈近20%，本月特色戶成交增加，故平均呎價升至約3,600元，料未來屋苑樓價仍保持平穩。