溱岸季內售呎價料九千

新盤市況熱鬧。新世界透露，旗下部署本季開售的沙田車公廟站上蓋項目，命名為溱岸8號，提供981伙，標準戶面積約670至1,850方呎，其中佔多達75%為面積約千方呎或以上的三、四房大宅，項目市值料逾100億元，售價主要參考區內新盤大單位做價，目前呎價約9,000至12,000元水平。

新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展稱，本港樓價會受外圍因素影響而波動，但樓市總體發展平穩向好，始終香港及內地經濟表現較好，樓市具剛性需求。溱岸8號仍待批預售文件，部署上半年開售，項目坐擁城門河岸景。

新世界營業及市務總監楊文表示，溱岸8號由4座物業組成，約75%為三、四房戶，主要針對換樓客源，整體佔約25%為區內罕有的四房連雙套房大宅，面積約1,600至1,850方呎，兩房戶面積約670至680方呎，樓盤同時設20個相連及複式特色戶，面積約2,000至3,500方呎。

盛薈突推現樓餘貨

他透露，溱岸8號佔逾一半單位可享城門河景，全屬三、四房戶，項目售價參考同區港鐵沿線新盤，特別是四房連雙套房大宅，目前區內新盤大單位呎價約9,000至12,000元，項目市值高逾100億元。樓盤設於荃灣愉景新城的示範單位仍在趕工。

消息透露，長實（00001）昨突重推大圍盛薈17伙現樓貨尾，平均呎價逾1萬元，但買家最多可獲定價約18.5%折扣及回贈優惠，折實平均呎價約8,200元，較之前減價及低市價約7%。信置（00083）的沙田御龍山加推4伙價單，定價2,305.7萬元起，其中9座63樓B室定價9,083.2萬元，呎價約2.67萬元。

奧柏收800票今開售

信置營業部總經理田兆源稱，大角咀奧柏．御峯今發售首批連加推200伙，代理收票逾800張，昨進行抽籤，估計逾80%入票者為用家。而該盤已推出3個平台特色戶，暫錄逾10名買家表達興趣。

嘉里發展執行董事朱葉培稱，跑馬地紀雲峰累售54伙，平均呎價近2.2萬元，套現逾20億元，昨提價1至2%加推21及25樓的C及D室共4伙，平均呎價逾2萬元。同系區內另一項目最快明年第四季樓花預售，提供約106伙。