二手樓市快訊

世紀21日昇黃文龍表示，北角丹拿花園5座高層H室，面積815方呎，成交價686萬元，呎價8,417元，較同類型單位低7%。

亞洲地產蔡綺婷表示，北角慧雲峯高層E室，面積586方呎，成交價565萬元，呎價為9,642元。

用家710萬買黃埔

利嘉閣潘立信表示，紅磡黃埔花園7期4座高層B室，面積868方呎，由用家以710萬元承接，呎價8,180元，原業主四年多獲利235萬元。

利嘉閣吳嘉俊透露，長沙灣宇晴軒5座中層C、D室，面積共1,291方呎，景觀開揚，成交價865萬元，呎價6,700元，原業主於○三年以購入上述兩伙作自製相連，是次轉售帳面獲利501.9萬元，漲價約1.38倍。

雲叠兩年賺51萬

置業18劉翰鋒指出，大圍雲叠花園6座低層F室，面積482方呎，獲買家斥資246萬元承接，呎價約5,104元，較市價低約8%，原業主於一○年以195萬元購入上址，帳面現獲利51萬元。

世紀21地產（青衣）蔡俊偉表示，青衣居屋青雅苑高層11室，面積583方呎，兩房間隔，座向北面，望海景，業主原先叫價170萬元，經議價過程減價3%至165萬元綠表價售出，呎價2,830元，略高於市價，買家外區公屋租戶，單位八九年至今升值5.1倍。

青衣盈翠半島本月暫錄約15宗成交，中原陳輝麟稱，屋苑2座極高層H室，面積649方呎，以518.8萬元售出，呎價7,994元屬理想，是次代理送訂到寧波促成交易。該行王勤學表示，八十後上車客以255萬元購入元朗原築5座中層E室，呎價4,352元。

祥益地產黃慶德表示，一名退休買家以238萬元一筆過付款購入新屯門中心5座高層H室，面積750方呎，上址以三房兩廳間隔，呎價3,173元屬市價。