麗晶花園兩房戶 二百萬有交易

九龍灣麗晶花園為私人參建居屋，由22座物業組成，共提供5,904伙。該屋苑主打中小型單位，面積介乎470至623方呎，部分兩房戶叫價200餘萬元，屬市區上車之選。

租金回報逾4厘

世紀21萬盈物業董事張珂表示，麗晶花園以兩房單位為主，佔樓盤供應量約八成。較受市場歡迎的單位是面積522及527方呎的兩房戶，該類型單位戶戶向南，設有較大的玄關位置，方便住戶擺放物品。

而大廳屬長方形，並以眼鏡房設計，故間隔實用，因而吸引不少用家支持。該類單位景觀可望海景、球場景及池景。

她續指，麗晶花園現時放盤約90個，平均呎價5,000元。其中22座低層C室，面積470方呎，業主意向價208萬元，呎價4,426元，屬屋苑的入場盤。由於該屋苑入場費較平，租金回報率約4.5厘，亦吸引不少投資者。

另外，麗晶花園本月至今暫錄4宗成交。其中13座高層A室，面積516方呎，成交價242.5萬元，呎價4,700元。